HQ by Rove

HQ by Rove 是一座在建的三十层建筑，位于迪拜 Business Bay 的 Marasi Bay，由 IRTH Development 开发，计划于 2029 年第 1 季度交付。项目采用 freehold 产权，共 370 个单元。起价 7,045,385 AED，每平方米 50,597 AED。

位置与出行

大楼建在 Marasi Bay，紧邻十二公里长的 Marasi Bay Marina 步道。从项目出发，驾车 3 分钟可上 Sheikh Zayed Road 和 Al Khail Road，5 分钟到 DIFC 和 Downtown Dubai，10 分钟到 Dubai Design District，15 分钟到 DXB 国际机场。建筑设有私家车道入口，车辆无需掉头即可进出。周边地标包括 Dubai Mall、Burj Khalifa & The Dubai Fountain、City Walk 和 Dubai Frame。Marasi Bay Marina 规划有餐厅、休闲空间，以及 Burj Khalifa District 内的首个海滩俱乐部。

办公单元

办公单元按精装、配家具交付，每间附设带智能家具的露天庭院。模块化系列分布于 5 至 14 层，以及 17、18、21、22、25、26 层，买家可在 Flex Open 开放式布局与 Flex Focused 隔间式布局之间选择。室内规划有工位、Focus Booth 电话亭、服务器与打印机位、置物架、休息区、Think Wall 留言墙，并可通往私人庭院。Studio 户型可容纳 6 至 14 名员工，总面积 680 至 865 平方英尺，其中庭院为 141 或 163 平方英尺。两个 Studio 模块合并后形成 Deluxe 户型，面积 1360 至 1446 平方英尺。标准层每层设 22 间办公室，29 与 30 层规划为两层式的 Penthouse Lofts。

电梯与出入

楼内规划 21 部高速电梯，配备目的楼层选择系统，每部轿厢可容纳 21 人，等待时间设计为不超过 30 秒。地下设有 B1 至 B5 五层，另有拱廊层、首层和 L1 至 L3 三层停车层，车位近一千个。

公共与休闲空间

项目公共空间超过 120,000 平方英尺，涵盖休息室、联合办公区与共享空间。拱廊层设城市画廊、滑板公园和户外健身房 Urban Gym。首层设代客泊车落客区、电动滑板车露天停车位、企业礼宾、带绿植与艺术品的休息大堂、联合办公区、图书馆和咖啡角，以及配餐厨、活动舞台和露天内庭的美食广场 The Block。四层裙楼规划室内外健身房、Crank 健身工作室、瑜伽空间、泡沫坑、篮球场、板式网球場、跑道、维生素吧、按摩室、美容院、美甲室和一站式服务点，并设联合办公区、录音舱和可租用的多功能厅，露台树间设空调舱 Floating Treehouse Pods。16 层 Reset 16 设室内半奥林匹克泳池、Plunge Pool 浸池、按摩浴缸、水疗舱、蒸汽房、桑拿舱、禅意花园、果汁吧、躺椅和 Nap Pods 睡眠舱。The Hub 层设 Upresso 咖啡、可变形会议室、OOO Pods 舱、室内外联合办公区、共享厨房、休息室和露天庭院。屋顶层设观景台、Garden Meeting Pods 花园会议舱、联合办公区与户外社交角。

价格与付款

商业单元面积 114.36 至 344.58 平方米，起价 7,045,385 AED。开间面积 58.06 至 63.17 平方米。付款安排为：预订时支付 15%，施工期间支付 35%，交付时支付 50%。服务费为每年每平方米 258.33 AED。