Skyscape Aura

Skyscape Aura 是 Sobha 在迪拜 Sobha Hartland 2 打造的住宅项目，位于潟湖沿岸，目前处于建设阶段，工程进度为 38%。项目规划 460 套住宅，分布在一栋名为 Tower C 的 39 层建筑中，预计于 2029 年第 4 季度交付。产权为 freehold，起价 1,960,248 AED。

户型与面积

项目提供 1 卧室、2 卧室和 3 卧室户型，并包含 1.5 卧室和 2.5 卧室格式。1 卧室户型面积从 69 m² 到 106.23 m²，起价 1,960,248 AED；2 卧室户型面积从 130.73 m² 到 189.08 m²，起价 3,377,184 AED；3 卧室户型面积从 186.59 m² 起，起价 5,021,100 AED。1 卧室户型中有带 balcony 的版本，也有带专属 yard 的版本。1.5 卧室户型中，Type A 和 Type B 设有 study 或 store 房间，尺寸为 2500 乘 2150 毫米。Type C 和 Type D 的部分 1 卧室户型配有面积最大 446.59 平方英尺的 yard，Type D 还设有独立厨房。部分户型设有 powder room 和 utility 空间。单个 1 卧室户型的 yard 面积从 176.10 到 446.59 平方英尺。

景观朝向

楼层平面图标注了 Lagoons、Community 和 City View 三个方向，它们分布在楼体不同侧，具体景观取决于公寓位置和楼层。以 05 号户型为例：7 至 20 层的公寓可见 Community、Lagoon 和 Amenities；C2205 及 C2405 至 C3405 标注 Community 和 Lagoon；35 至 39 层的 C3505、C3605、C3705、C3805 和 C3905 在潟湖和区域景观之外，还可看到 Downtown 的塔楼和 Creek 的支流。Type B 朝向 City View，位于 09 号户型。部分公寓标注了水景、Downtown 和 Creek 景观。

Sky Garden 与楼层布局

建筑第 21 层在三个方向设置了 Sky Garden，第 22 层的平面图上标出了其上方的空间。21 和 22 层在 Sky Garden 旁各设四套住宅，编号为 XX01、XX04、XX05 和 XX14。大多数标准层，即 7 至 20 层和 24 至 39 层，每层布置 12 至 14 套公寓。6 层和 23 层的部分公寓设有 yard，例如 C605、C2105、C2305、C609 和 C2309。

付款与费用

预订时支付 20%，施工期间分四次各支付 10%，分别在预订后第 12、18、22 和 26 个月支付，交付时支付 40%。服务费为每年每平方米 193.75 AED。每平方米价格为 21,237 AED。

配套设施与建筑规划

项目规划了入户大堂和滨水露台，并设有儿童游乐区，允许饲养宠物。楼层平面图上标出了电梯、走廊、services 技术用房和 garbage room。材料可由开发商以同等价值材料替换，仅合同具有效力。项目地址为 Bukadra, Nad Al Sheba 1，是 Skyscape Avenue 的延续。