Miraggio

Miraggio 是 Source of Fate Properties 在 Ras Al Khaimah 的 Jazeerat Al Marjan 开发的在建住宅项目，计划于 2028 年第 4 季度交付。项目共有 808 套住宅，分布于 15 层，产权为 freehold。起价 2,350,000 AED，每平方米 29,670 AED。

位置与岛屿

Miraggio 位于 Al Marjan 人工群岛的中央岛屿，四周是度假村和高档住宅。从项目步行到 Wynn Resort 需 15 分钟，开车需 5 分钟。附近有 Al Hamra Mall、Al Hamra 高尔夫俱乐部和 Royal Yacht Club。从项目开车到 Dubai 需一小时。邻近的度假村由 Marjan、Wynn Resorts 和 RAK Hospitality 共同建设，计划于 2027 年开业，将设有约 1542 间客房、约 24 间餐厅和酒廊、会议厅、水疗中心、带剧场的娱乐区以及该地区首个赌场。

建筑与户型

建筑由三个楼体组成，分别为 A、B、C，每个楼体 15 层。弧形阳台和阶梯式露台向阿拉伯湾方向层层下降，每层露台可看日落。公寓户型有 1 卧室、2 卧室和 3 卧室：1 卧室从 78.78 平方米起，价格从 2,350,000 AED 起；2 卧室从 124.03 平方米起，价格从 3,680,000 AED 起；3 卧室从 178.65 平方米起，价格从 5,370,000 AED 起。室内采用自然色调和天然石材，落地窗为每个房间引入自然光。户型布局为非标准设计，区域之间过渡平缓。开发商保留对项目作出任何更改的权利。

公共区域与配套

楼体低层为公共区域，设有健身中心、热带花园、游泳池和喷泉。大型无边泳池的边缘与地平线相接，池边有酒吧和独立的儿童泳池，水中设有下沉式座椅。沿海南侧将建有 Miraggio 专属海滨长廊，配有茂密花园、喷泉和安静的长椅。区域内设有家庭草坪、游戏草坪、儿童游乐场和绿荫中的僻静休息角落，还有一条防护绿化带。运动设施包括板球场、跑道、带露台的健身中心和独立的瑜伽室。项目还规划了餐厅和商业区域。小区入口设有落客区，住户入口、车辆出入口和商业区入口在规划图上分开设置。

付款与产权

公寓以 freehold 产权登记，购房款进入 First Abu Dhabi Bank 的托管账户。付款计划为 24% 在预订时支付，40% 在交房时支付，40% 在交房后支付。交房前的付款分两部分：预订时支付 10%，签署买卖合同（SPA）时支付 10%，之后到交房前无需付款。交房时支付 40%，剩余 40% 在交房后两年内每半年分四期支付。首期付款需另加土地局政府费用 4%。服务费为每年每平方米 161.46 AED。

施工状态

项目目前处于建设阶段，住户只能在交房后入住或出租。岛屿仍在建设中，周边不断出现新项目。