Elanora By Zoya

Elanora By Zoya ist ein Neubauprojekt in Dubai Industrial City, das von Zoya Developments gebaut wird. Der sechsstöckige Bau umfasst 117 Apartments, die voraussichtlich im Q3 2027 übergeben werden. Die Preise beginnen bei 692.550 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 13.565 AED, und die Einheiten werden als freehold verkauft.

Die Kollektion und die Konzeptthemen

Das Haus wird als einzelner Baukörper mit Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer errichtet. Die Konzeptthemen heißen Aurora, The Residences, The Twilight und The Lumina. Zur Kollektion gehören 107 Studios mit Flächen von 370 bis 492 sq.ft. sowie zehn Apartments mit separatem Schlafzimmer zwischen 557 und 841 sq.ft., die vom zweiten bis zum sechsten Stock liegen.

Ausstattung und Materialien

Alle Wohneinheiten werden voll möbliert übergeben. Die Gestaltung der Räume ist von Sanddünen inspiriert. Die Fassaden und inneren Öffnungen werden mit raumhoher Verglasung ausgeführt, damit Tageslicht in die Räume gelangt. In den Apartments ist eine erhöhte Deckenhöhe vorgesehen. Für das Gebäude sind Solarmodule, begrünte Flächen und Ladestationen für Elektroautos geplant. Der Bauträger behält sich vor, Materialien durch gleichwertige zu ersetzen; verbindlich ist allein der Vertrag.

Gemeinschaftsflächen auf dem Dach und im Erdgeschoss

Auf dem Dach sind ein Außenpool und ein Wasserbett vorgesehen. Dort oben liegen außerdem die Landschaftsflächen und Plätze zum Aufenthalt im Freien sowie ein Businesszentrum. Ein Coworking-Bereich und ein Klubhaus ergänzen die gemeinschaftlich genutzten Räume. Im Erdgeschoss entstehen ein Innenpool, ein überdachter und ein Außenbereich für Fitness sowie eine Laufstrecke. Hinzu kommen ein Spa, ein Infinity-Pool, ein angelegter Garten, ein Fußweg und eine Marina.

Die Studios

Die Studios verteilen sich auf das erste bis sechste Obergeschoss. Bei den Einheiten 109 und 209 misst die Küche 1,8 auf 2,6 m, die Schlafzone 3,5 auf 2,5 m und der Wohnbereich 3,5 auf 1,9 m; der Balkon umfasst 7,5 m², das Bad 1,6 auf 2,4 m und der Schrankraum 1,6 auf 0,6 m. Bei den Studios 201, 501 und 601 ist die Küche 1,8 auf 3,1 m groß und die Schlafzone 3,5 auf 2,8 m, der Balkon misst 14,8 m². Die Einheiten 101, 301 und 401 haben dieselben Küchen- und Schlafzonenmaße bei einem Balkon von 11,2 m². Bei 103 und 603 sind es 8 m², bei 104 und 604 6,4 m², bei 105 und 605 5,3 m².

Die Apartments mit einem Schlafzimmer

Bei den Einheiten 216, 516 und 616 misst die Küche 3,6 auf 2,4 m, das Wohnzimmer 3,6 auf 2,95 m und das Schlafzimmer 3,6 auf 3,4 m. Zur Ausstattung gehören eine Abstellkammer von 2 auf 2 m und ein Schrankraum von 2,4 auf 0,6 m, der Flur umfasst 1,2 auf 2,45 m. Das Gäste-WC und das Bad messen jeweils 2,3 auf 1,5 m, der Balkon 22,8 m². Bei 316 und 416 ist der Balkon 20 m² groß. In den Residenzen 217 und 617 ist die Küche 3,3 auf 2,4 m und das Wohnzimmer 3,3 auf 2,95 m groß, das Schlafzimmer 3,9 auf 3,4 m; der Balkon umfasst 11,4 m², das Bad 2 auf 2,3 m, die Abstellkammer 0,9 auf 0,8 m und der Schrankraum 1,9 auf 0,6 m.

Preise und Zahlungsplan

Die Einheiten sind ab 692.550 AED erhältlich. Die service charge beträgt 301,39 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung und 10 Prozent bei der Übergabe vor, 70 Prozent werden nach der Übergabe fällig. Alternativ ist eine Zahlung von 100 Prozent bei Buchung möglich. Der Escrow-Account wird von einer Bank gehalten.

Lage

Der internationale Flughafen Al Maktoum und Expo City Dubai sind mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Dubai Parks & Resorts liegt in der Nähe.