IVY GARDENS

IVY GARDENS entsteht in Wadi Al Safa 5 in Dubai, im Gebiet Dubailand. Bauherr ist Samana, derzeit sind 27% des Baus fertig. Die Übergabe ist für Q1 2027 geplant.

Das Gebäude und seine Wohnungen

Geplant ist ein einzelnes Wohnhaus mit 14 Etagen und insgesamt 372 Wohnungen. Das Erdgeschoss folgt einem eigenen Grundriss, die Etagen zwei bis vierzehn werden gleich aufgebaut. Es gibt vier Wohnungstypen: Studio sowie Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern. Jede typische Planung soll einen eigenen Pool in der Wohnung haben, die Wohnung mit drei Schlafzimmern zusätzlich einen Balkon. Die Eigentumsform ist freehold. Die Servicegebühr liegt bei 161,46 AED pro m² im Jahr. Der Preis beginnt bei 2.351.324 AED, der Quadratmeterpreis bei 19.364 AED.

Wasser im ganzen Haus

Vorgesehen sind drei Formen von Wasser: der eigene Pool in der Wohnung, ein Hauptpool für alle Bewohner und ein Infinity-Pool auf dem Dach. Auf dem Dach soll außerdem eine Laufstrecke verlaufen. Für Kinder sind ein eigener Kinderpool und eine Kinderzone geplant, dazu eine Spielplatzfläche.

Grün und Wege

Rund um das Haus sind gemeinschaftliche Gärten und Fußwege vorgesehen. Zur Ausstattung zählen ein angelegter Garten und ein Fußweg. Ein Teil der Flächen ist als Grün für Familien geplant.

Weitere Gemeinschaftsflächen

Geplant sind eine große Freizeitdeck und ein Freiluftkino. Für Sport und Erholung sind ein Wellnessclub und ein Fitnessraum vorgesehen, drinnen und im Freien, dazu Sauna und Dampfbad.

Lage und Anfahrt

Das Haus liegt zwischen den beiden großen Straßen Emirates und Al Ain. Die Fahrzeiten werden als Richtwerte angegeben: bis Global Village 10 Minuten, bis IMG World 13 Minuten, bis Dubai Safari 15 Minuten, bis Mirdif City Centre 20 Minuten, bis zum Flughafen Dubai und zum Miracle Garden 22 Minuten, bis Downtown 23 Minuten, bis Dubai Mall 24 Minuten. Am weitesten entfernt liegt der Burj Khalifa mit 30 Minuten.

Preis und Zahlung

Der Kaufpreis wird zu 100% bei der Buchung fällig, zusätzlich 4% DLD-Gebühr. Die gesamte Summe wird also vor der Übergabe gezahlt. Die Gelder der Käufer gehen auf ein Escrow-Konto bei der Emirates NBD.