Octa Isle by Missoni

Octa Isle by Missoni ist ein Wohngebäude mit 112 Apartments auf der Insel A am Zugang zu Dubai Islands in Dubai. Bauherr ist OCTA Development, dessen erster Signature-Projekt dieses Haus ist. Die Fertigstellung ist für Q3 2027 geplant, der Bau steht bei 6%.

Ein Haus, kein Quartier

Octa Isle by Missoni ist ein einzelnes Gebäude und kein Quartier aus mehreren Blöcken. Alle 112 Apartments sind um eine Idee herum angeordnet, das italienische Muster. Der vollständige Name lautet OCTA ISLE Interiors by Missoni: Das Modehaus verantwortet die Interieurs, gebaut wird von OCTA Development. Das Haus steht auf der Insel A am Zugang zu Dubai Islands und liegt am Ufer. Ein Teil der Apartments wird Fenster zum Meer haben.

Architektur und Aufbau

Entworfen wurde das Gebäude vom Büro National Engineering Bureau, mit kühnen Linien, scharfen Kurven und Oberflächen, die das Licht einfangen. Die Höhenformel lautet G+2P+12: Erdgeschoss, zwei Podiumsebenen und zwölf Etagen darüber. Die 11. und 12. Etage erhalten eigene Grundrisse, die sich von den darunterliegenden Etagen unterscheiden. Im Haus sind Wohn- und Servicelifte vorgesehen.

Die Wohnungen

Im Haus gibt es keine Studios und keine Apartments mit einem Schlafzimmer, die kleinste Wohnform hat bereits zwei Schlafzimmer. Angeboten werden 2 Schlafzimmer ab 95,28 m² ab 3.169.888 AED, 3 Schlafzimmer ab 188,94 m² ab 5.778.888 AED und 4 Schlafzimmer ab 271,65 m² ab 9.334.888 AED. Der Preis pro m² liegt bei 30.586 AED. Bei den größeren Formaten sind im Haus zwei Apartments mit vier Schlafzimmern und eines mit fünf Schlafzimmern vorgesehen. Die Gäste-Wohnzimmer erhalten eine Deckenhöhe von 3,1 m, in Küche und Bädern sind es 2,5 m. Die Apartments mit zwei Schlafzimmern erhalten ein Parkplatz, die mit drei Schlafzimmern zwei und die mit vier und fünf Schlafzimmern drei.

Missoni Bay und Missoni Sky

Auf der unteren Ebene entsteht der Bereich Missoni Bay mit einem Lazy River, einem Becken für Bahnen und einem Stadtbecken mit Strandzone. Dort sind außerdem eine Kinderzone, ein Pickleball-Court und Grünflächen vorgesehen. Für die Erholung ist ein eigener Block Wellness Bay geplant, mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einem Kaltwasserbecken sowie einem Behandlungsraum. Für das Training sind ein Move Studio und ein Fitnessraum vorgesehen. Auf der 13. Ebene liegt die offene Zone Missoni Sky mit Whirlpool, Grünflächen, einer versenkten Sitzzone und einer Außenküche. Mosaike, eigens für dieses Haus gefertigt, und Beschattungssysteme nach dem Vorbild des Markenmusters werden durch das Projekt geführt.

Kauf und Kosten

Die Apartments werden als Freehold verkauft. Die Zahlungen der Käufer gehen auf ein Treuhandkonto bei der Emirates NBD. Der Zahlungsplan sieht 10% bei Buchung, 20% während der Bauphase und 70% bei Übergabe vor. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² im Jahr. In der Umgebung des Hauses entstehen am Zugang zu Dubai Islands noch Flächen, ein Teil der Nachbarschaft wird erst künftig gebaut.