The Winslow by IGO

The Winslow by IGO ist ein Wohn und Geschäftsgebäude, das der Entwickler IGO im Distrikt Meydan in Dubai baut. Das Vorhaben befindet sich in Bau, die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 vorgesehen. Das Gebäude wird im Rahmen des Masterprojekts Meydan Horizon errichtet.

Das Gebäude

The Winslow by IGO wird als Bauwerk mit 23 Etagen über dem Erdgeschoss geplant, das sich in einen kommerziellen Podiumsbereich und einen Wohnturm mit gestuften Formen und Balkonen gliedert. Vorgesehen sind Wohnungen auf den Etagen 6 bis 23, 62 Büros auf vier Podiumsebenen und 8 Geschäfte auf Erdgeschossebene. Die Wohnflächen werden 73 Prozent aller Einheiten ausmachen, die Büroflächen 24 Prozent und die Handelsflächen 3 Prozent. Die Immobilie wird als volles Eigentum (freehold) vergeben.

Wohnungen und Ausstattung

Geplant sind 190 Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern; die Wohnungen mit einer Schlafzimmer bilden mit 68 Prozent den Kern des Hauses. Die Wohnungen sollen über ein Smart Home System, in die Küche integrierte Geräte von SMEG, Sanitärkeramik von TOTO, Feinsteinzeug und europäische Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung verfügen. Vorgesehen sind Deckenhöhen von 3,2 Metern. Die Fassade wird aus verglasten Elementen über die volle Etagenhöhe bestehen, auf Podiumsebene ist eine Begrünung geplant. Nach den Unterlagen sind Ausblicke auf die begrünte Nachbarschaft mit Wasserfläche, auf die Freizeiteinrichtungen und die Landschaft, auf einen offenen Park und auf die Stadt Meydan vorgesehen; von den oberen Etagen werden Ausblicke auf den Dubai Creek und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary erwartet.

Gewerbe und Etagenorganisation

Auf Erdgeschossebene sind acht Geschäfte mit Flächen von 1121 bis 2667 Quadratfuß und Deckenhöhen von 4,25 Metern vorgesehen, dazu ein Eingangslobby mit 6,5 Metern Deckenhöhe, Parkplätze und Serviceräume. Auf den Podiumsebenen 1 bis 4 sind Parkplätze und 62 Büros mit Flächen von 525 bis 2091 Quadratfuß geplant; die Büros werden im Zustand shell and core mit 3,2 Metern Deckenhöhe übergeben. Das Gebäude soll von 10 Aufzügen bedient werden: vier für die Wohnebenen, fünf für die Gewerbeebenen und einer als Serviceaufzug.

Gemeinschaftsflächen im fünften Stock

Im fünften Stock sind Innenräume und Freilufterholungszonen vorgesehen. Geplant sind ein Infinity Pool, ein Erwachsenen und ein Kinderbecken, eine begrünte Terrasse mit Garten und Sitzgelegenheiten im Freien sowie eine Juice Bar. Für den Abend sind Außenlounges, ein Grillbereich und ein Freiluftkino mit Leinwand für Filme und Sportübertragungen vorgesehen. Auf derselben Etage ist ein multifunktionaler Saal für private Feiern, Treffen oder Kurse geplant.

Sport und Kinderbereiche

Für aktive Spiele sind Pickleball Felder und eine Laufbahn vorgesehen. Hinzu kommen voll ausgestattete, getrennte Fitnessstudios. Für Kinder sind zwei Bereiche geplant: ein klimatisierter Spielraum und ein Außenspielplatz. Die sportlichen und familiären Flächen werden im fünften Stock liegen.

Preise, Zahlungsplan und Kosten

Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer bieten 69,96 bis 74,44 Quadratmeter und starten bei 1.635.777 AED; die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern umfassen 107,62 bis 120,8 Quadratmeter und starten bei 2.406.777 AED. Die Gewerbeeinheiten reichen von 48,76 bis 194,26 Quadratmeter und starten bei 1.783.777 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 21.074 AED. Für die Wohnungen wird eine service charge von 193,75 AED pro Quadratmeter und Jahr angegeben. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung, 40 Prozent während der Bauphase, 10 Prozent bei der Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe vor.