Ola Residences

Ola Residences ist ein Neubauprojekt im Emirat Ras Al Khaimah, im Distrikt Jazeerat Al Marjan. Entwickelt wird es von Lacasa Living, die Fertigstellung ist für Q2 2027 geplant. Der Bau befindet sich derzeit in der Ausführung, der Baufortschritt liegt bei 10 Prozent.

Das Gebäude und die Eigentumsform

Das Haus besteht aus einem einzigen Korpus mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, sieben Wohngeschossen und einem Dach mit Aufenthaltsbereichen. Insgesamt sind 106 Wohneinheiten geplant, die als Wohnungen in uneingeschränktem Eigentum (freehold) verkauft werden. Der Bauherr ist Lacasa Living.

Wohnungen und Preise

Der Einstiegspreis liegt bei 2.193.000 AED, der Quadratmeterpreis bei 30.654 AED. Geplant sind 48 Studios mit einer durchschnittlichen Fläche von 390 Quadratfuß sowie 42 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und durchschnittlich 820 Quadratfuß. Die durchschnittliche Fläche des dritten Formats beträgt 1 289 Quadratfuß. Die Wohnungen werden vollständig möbliert und mit ausgestatteten Küchen übergeben; in den Innenräumen sind italienische Möbel nach Maß und Holzdecken vorgesehen. Für die Wohnung mit einem Schlafzimmer ist ein eigener Pool vorgesehen.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Bei der Buchung werden 10 Prozent fällig, während der Bauphase 20 Prozent und bei der Übergabe 74 Prozent. Die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro Quadratmeter und Jahr.

Ausstattung im Haus

Vorgesehen sind ein Concierge-Service, ein Coworking-Bereich für Bewohner und ein Kinderspielplatz; Haustiere sind im Haus erlaubt. Auf dem Dach sollen ein Infinity-Pool für Erwachsene und eine Bar entstehen, für Kinder ein eigener Pool. Zum weiteren Angebot gehören ein Dampfbad und eine Sauna sowie ein voll ausgestattetes Fitnesscenter mit großen Fenstern zum Meer. Jeder Wohnung ist ein abschließbares eigenes Fach zugeordnet, im Gebäude ist zudem eine kostenpflichtige Wäscherei geplant.

Lage und Anbindung

Der internationale Flughafen Ras Al Khaimah liegt 30 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Sharjah 45 Minuten und der Flughafen Dubai 50 Minuten. Das Wynn Resort ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Al Hamra Mall, der Al Hamra Golf Club und die Al Hamra Marina in 10 Minuten. Bis zum Dubai Mall und bis zum Jebel Jais sind es jeweils eine Stunde Fahrt. Der Archipel Al Marjan besteht aus vier künstlichen Inseln in Korallenform zwischen der Marina von Umm al-Quwain und Ras Al Khaimah; die Sandstrände des Archipels erstrecken sich über 7,8 Kilometer, die Uferpromenade über 23 Kilometer. Das Emirat verfügt über 64 Kilometer Küste und die Hajar-Berge; der Jebel Jais als höchster Punkt der VAE und die längste Zipline der Welt liegen ebenfalls in diesem Emirat.