Nawayef Park Views

Nawayef Park Views es un proyecto en construcción de Modon Properties en el distrito de Al Hidayriyyat, en Abu Dabi. La entrega está prevista para el T1 2028 y la construcción avanza al 9%. La promoción consta de 184 viviendas distribuidas en 5 plantas.

Viviendas y superficies

Se ofrecen apartamentos de una y dos dormitorios, con balcones y terrazas. Las superficies van de 96,79 a 254,56 m². La superficie interior de los tipos de un dormitorio se sitúa entre 77,76 y 82,29 m². En los tipos de dos dormitorios hay además una habitación separada para la persona de apoyo doméstico, con su propio baño.

Distribuciones de un dormitorio

El tipo B1 tiene 96,79 m² de superficie total, con un balcón de 17,97 m² de 6,2 por 2,5 metros y 78,82 m² interiores. En el tipo A2 la superficie total es de 140,6 m², de los cuales 81,54 m² son interiores, y la terraza de 59,06 m² mide 11,4 por 5,1 metros. El tipo B2 suma 134,39 m², con 78,83 m² interiores y una terraza de 55,56 m² de 11,3 por 4,5 metros. Las viviendas incluyen recibidor, aseo de cortesía, lavandería, cocina y salón comedor, y el dormitorio se completa con su baño.

Materiales y acabados

La arquitectura se inspira en los asentamientos costeros del Mediterráneo. Las fachadas emplean materiales naturales y combinan tonos neutros de arena y playa con acentos de color suaves; las terrazas abiertas completan los frentes. Los interiores mezclan tonos blanco leche con detalles artesanales, y los materiales naturales y las superficies texturizadas completan el acabado. El desarrollador podrá sustituir materiales por otros equivalentes; solo el contrato tiene validez.

Servicios del edificio

El proyecto incluye servicio de conserjería, gimnasio equipado, estudio de yoga, jardín ajardinado, zona de barbacoa, aparcamiento, espacio de coworking, casa club, sala de juegos y piscina. Hay una piscina infantil con chorros para juegos acuáticos. En las zonas verdes se prevén lugares de descanso a la sombra y áreas de barbacoa, y la zona de juegos infantil está al aire libre. Para las tareas cotidianas se contemplan lavandería y espacios de catering.

Entorno en la isla

La playa queda a poca distancia a pie y el parque linda con el edificio. El desarrollo incluye Nawayef Souq, con calles comerciales, una plaza central para encuentros y eventos culturales, bulevares de paseo a la sombra, mercados artesanales y terrazas al aire libre. En la isla están previstos el mayor parque urbano del emirato y una red de 220 kilómetros de carril bici. La isla integra también Velodrome Abu Dhabi y Surf Abu Dhabi, además de los barrios Nawayef West, Nawayef East y Al Naseem Community.

Precio y condiciones

La propiedad es en régimen de pleno dominio. La cuota de servicio es de 161,46 AED por m² al año. El plan de pago es del 15 % al reservar, el 45 % durante la construcción y el 40 % en la entrega.