Avenue Park Towers II

Avenue Park Towers II 是 Wasl 在迪拜 Al Kifaf 区 Wasl 1 街区建造的两座塔楼住宅项目，目前处于施工阶段，计划于 2030 年第 1 季度交付。项目共有 541 套公寓，产权为 freehold。起价 1,931,777 AED，单价 12,303 AED 每平方米。

位置与周边

项目位于 Wasl 1 街区，紧邻 Zabeel Park，步行可达迪拜地铁 Max 站。Dubai World Trade Centre 距离 5 分钟，Downtown Dubai 和 DIFC 距离 10 分钟，DXB 机场距离 15 分钟。周边地图上标注有 Dubai Frame、Museum of the Future 和 Therme Dubai。同一张地图上还标出了 World Trade Centre 和 Emirates Tower 两座地铁站。

两座塔楼与户型

Tower A 是两座塔楼中较高的一座，共 37 层，设有 405 套公寓。Tower A 提供 135 套一卧室公寓，面积 857 至 1 507 平方英尺，以及 270 套两卧室公寓，面积 1 301 至 3 215 平方英尺。Tower B 提供 74 套带保姆房的两卧室公寓，面积 1 598 至 1 780 平方英尺，以及 50 套带保姆房的三卧室公寓，面积 2 039 至 2 123 平方英尺。

按目录信息，一卧室公寓面积 79.62 至 140.01 平方米，起价 1,931,777 AED；两卧室公寓面积 120.87 至 298.68 平方米，起价 2,896,777 AED；三卧室公寓面积 189.43 至 291.53 平方米，起价 5,456,777 AED；四卧室公寓面积 409.52 平方米，起价 17,769,777 AED。

复式公寓

Tower B 设有 6 套三卧室复式和 6 套四卧室复式，住户可通过专属电梯到达。三卧室复式室内 258 平方米，阳台 33.53 平方米，合计 291.53 平方米；四卧室复式室内 362.50 平方米，阳台 47.06 平方米，合计 409.56 平方米。四卧室复式户型自带泳池。

公共设施

两座塔楼共用位于三层的庭院，庭院内设成人泳池和带遮荫的儿童泳池，泳池周围铺设草坪和木平台。庭院还设有户外健身区、乒乓球桌、烧烤区和儿童游乐场。楼内配套包括健身房、桑拿房、SPA、餐厅、住户休息室和多功能厅。大堂设有休息区，入口采用门禁系统，户门配 IP 可视对讲，公共区域设有摄像头，停车场入口设道闸。停车库位于五层裙楼内。

Tower B 拥有专属屋顶，设泳池、健身工作室和带共享办公区的休息室，仅供 Tower B 住户使用。

交付标准与付款

公寓墙面为水泥砂浆找平后涂刷，窗户为铝合金框双层玻璃。装修使用木饰面、染色夹层玻璃、金属和仿洞石瓷砖，墙面局部使用壁纸。每套公寓配备独立的水、电、燃气表，光纤网络接入每套公寓。

房款通过 Emirates NBD 的 escrow 账户支付。预订时支付 10% 及迪拜土地局 DLD 规定的政府费用，施工期间分 6 期等额支付 30%，交房时支付 60%。项目服务费为每年每平方米 193.75 AED。