Odessa

Odessa 是位于 Dubai 的 Town Square 的新建住宅项目，由 Nshama 开发，目前处于施工阶段，施工进度为 8%。项目计划于 2027 年第 4 季度交付，共有 212 套公寓，分布在 13 层楼中，产权为 freehold。价格从 1,813,888 AED 起，每平方米 12,342 AED。

户型与面积

项目提供 2 卧室和 3 卧室户型。2 卧室户型面积从 146.97 m² 起，价格从 1,813,888 AED 起；3 卧室户型面积从 147 m² 起，价格从 2,511,888 AED 起。3 卧室户型中包含复式单位。不同户型的阳台尺寸各异，3 卧室户型配有较大的阳台。公寓楼采用直线条立面和大面积玻璃窗，全景窗将为室内引入自然光，客厅与餐区按设计可获得自然采光。

付款计划

预订时支付 20%，施工期间支付 10%，交付时支付 70%。大部分款项集中在交房环节结算。

楼内与社区设施

楼内按设计配有游泳池、健身房、跑步道、儿童游乐区、景观花园和烧烤区。儿童游乐区规划为室内与室外两处。社区层面的设施包括总长 13 km 的自行车道和 10 km 的跑步道，以及面积 8000 m² 的体育场地。社区绿化空间共计 260,000 m²，其中区级公园占地 50,000 m²，距离项目约五分钟。社区内商铺超过 250 家，咖啡馆和餐厅沿住宅林荫道分布。

室内配置

室内采用自然色调，以简约风格和材质质感为重点。卧室按设计铺设瓷砖地板并配嵌入式衣柜，主卧附带独立浴室。浴室配备欧式卫浴设备和装饰细节。开发商有权以同等材料替换，仅合同具有效力。

位置与出行

项目位于绿意环绕的 Town Square。前往 Dubai Hills Mall 购物可由此出发。到 Dubai Mall 车程 29 分钟，到 District 2020 为 20 分钟，到 DWC 机场 25 分钟，到 Dubai Intl Airport 28 分钟。城市地标包括 Palm Jumeirah 和 Bluewaters Island 及其 Ain Dubai 摩天轮，后者设有餐厅和商店。Global Village 按季节开放，设有各国展馆、演出和商业设施。

物业费

物业服务费为每年每平方米 150.69 AED。