One Residence

One Residence 是由 Ginco Properties 在 Dubai 的 Downtown Dubai 开发的一栋 30 层住宅塔楼，目前处于在建状态，工程进度为 6%，计划于 2028 年第 3 季度交付。项目共有 459 套住宅，产权为 freehold，起价 1,430,000 AED。

位置与周边

项目位于 Downtown Dubai，Burj Khalifa 和 Dubai Mall 均在 5 分钟范围内。Dubai Opera、The Dubai Fountain、Dubai Water Canal 河岸、Bay Avenue 公园、Business Bay、Souk Al Bahar 和 Downtown Slide 同样在 5 分钟范围内。到 Jumeirah Beach、DIFC、Dubai Design District、未来博物馆、City Walk 和 Safa 公园为 10 分钟。到 Dubai Creek Harbour、Mall of the Emirates 和 Meydan 为 15 分钟，到 DXB 机场、Palm Jumeirah、Burj Al Arab、JBR 和 Dubai Creek Golf & Yacht Club 为 20 分钟。

建筑与户型

塔楼外立面采用青铜与铜材，青铜饰面的阳台沿整栋楼的高度排布成波浪形，铜板在白天反射阳光，日落时整栋建筑泛出铜色。公寓配落地窗，可望见城市摩天楼群。项目提供开间，面积 43.62 m² 至 43.68 m²，起价 1,565,000 AED；2 卧室户型面积 97.83 m² 至 131.14 m²，起价 3,350,000 AED；3 卧室户型面积 192.6 m² 起，起价 9,373,000 AED。所有住宅均配备 SMEG 大型家电。

公共设施

楼内设礼宾服务、无边际泳池、禅意花园、影院、高尔夫模拟器、共享办公空间和儿童俱乐部。泳池区配日光躺椅和下沉式休息区，另设儿童泳池。健身设施包括配备现代器材的健身房和瑜伽室。花园内有带水景与石景的禅意花园、树木步道和草坪，并设野餐区和烧烤炉。儿童设施包括儿童俱乐部、蹦床公园、室外儿童游乐场和儿童泳池。项目允许饲养宠物。

室内装修

室内以米色、黄铜和铜色为主调。客厅、厨房和餐厅铺设瓷砖，踢脚线与地面同色，台面和防溅板采用人造石，橱柜为漆面 MDF 配实木封边，厨房内嵌 SMEG 电器。卧室地面同样为瓷砖，家具为漆面 MDF。浴室铺设瓷砖，浴缸周围为釉面装饰砖，台面为人造石，洁具和龙头为 Villeroy & Boch。

价格与付款计划

项目起价 1,430,000 AED，每平方米价格 28,519 AED。付款计划为预订时支付 20%，施工期间支付 10%，交付时支付 70%。服务费为每年每平方米 193.75 AED。