The Murex Clinics

The Murex Clinics 是一座位于 Dubai 的 Dubai Healthcare City 的医疗建筑，由 Edomi Real Estate Developments 开发，目前在建，预计 2028 年第 1 季度交付。项目共有 6 层、26 个商业单元，产权为 freehold，起价 6,381,000 AED，每平方米 48,436 AED。

建筑与单元

整栋建筑为单一楼体，设有 B1 和 B2 两个地下层，其上为 G 层，再往上是第一层至第六层。建筑按医疗用途设计，医疗气体管线预埋于建筑本体之中，并设有独立的医疗废弃物处理系统。楼内规划 25 间诊所，第一层至第五层每层 5 间，每间诊所均可看到城市景观。第六层布局不同，整层约 773 平方米，规划为日间手术用途，可分隔为多间诊所。每间诊所按 shell-and-core 状态交付，内部装修由业主自行完成。

诊所面积

第一层至第五层布局一致，同一编号的诊所在各层占据相同位置。第一层至第五层的诊所面积区间为 131.75 至 243.02 平方米。第一层至第五层的具体面积为：1 号诊所 131.75 平方米（1 418 平方英尺），2 号诊所 188.86 平方米（2 033 平方英尺），3 号诊所 243.02 平方米（2 616 平方英尺），为整层最大，4 号诊所 182.56 平方米（1 965 平方英尺），5 号诊所 144.31 平方米（1 553 平方英尺）。面积按完工表面计算，不含施工误差，为近似值，实际面积可能有所不同，图纸不按比例绘制。

医疗配套与出入

建筑设两部客运电梯，第三部电梯供患者使用。项目规划了救护车入口，地下停车位共 104 个，并设有访客停车区。公共交通方面，周边有 Oud Metha 和 Al Jadaf 地铁站，项目附近有 Wafi City 1 和 New Modern Pharmacy 1 公交站。楼内设有祈祷室和沐浴间。

公共区域装修

大堂设等候区，地面与踢脚线为仿洞石瓷砖，墙面为浅色肌理饰面，接待台采用 white wood 天然石材。电梯厅墙面采用拉丝不锈钢，电梯上方金属墙面向门的方向内弯，按钮面板以 white wood 天然石材饰面，门为木纹层压板饰面。公共卫生间采用 Grohe 镀铬五金件与 V&B 白色陶瓷，洗手台上方设镜子。材料可由开发商以同等价值材料替换，以合同为准。

产权与付款

诊所按 freehold 产权登记，外国买家可在医疗自由区内拥有完整产权。付款计划为：预订时支付 20%，施工期间支付 40%，交付时支付 40%。房价之外需另付 DLD 政府规费。