Al Mamsha Nama 6

Al Mamsha Nama 6 是 Alef Group 在沙迦 Muwaileh Commercial 区 Al Mamsha 内开发的新建住宅项目，目前正在施工，计划于 2028 年第 4 季度交付。项目共有 191 套住宅，分布于 9 层楼内，产权为 freehold。起价 1,759,000 AED，单价 12,906 AED 每平方米。

位于无车社区之内

Al Mamsha 是沙迦首个完全步行的区域，汽车不进入社区内部，住宅周围的街道留给行人。Nama 6 就建在这片步行区域之内，从楼门出发前往游泳池或商店无需穿越车行道。整个 Al Mamsha 占地 3,000,000 平方英尺。社区内设有供行人使用的街道与小巷，住宅与商铺位于同样的无车街道两侧。

水景与绿地设施

社区的公共空间以水为主题。游泳池与水景区域纳入 Al Mamsha 的共用设施，同时配有景观花园，儿童则另有水上乐园和游乐场地。社区内还有商业用房，商店与住宅相邻。

户型与室内配置

在售户型为 3 卧室，面积从 136.29 平方米起。所有公寓的层高为 3.2 米，起居室采用都市风格设计，用餐区与起居室相连并使用同一色调，餐桌上方设有独立照明。窗户朝向公园，公寓配有宽敞阳台。卧室沿墙设置嵌入式衣柜，浴室配有宽敞的淋浴间。每套公寓配备智能家居系统，楼内设有大堂。

位置与出行

项目位于沙迦新城区。到 University City of Sharjah 车程 2 分钟，到 Sharjah School's Complex 5 分钟。到 06 Mall 需 5 分钟，到 311 号公路 Sheikh Mohammad Bin Zayed Road 需 4 分钟，到沙迦国际机场需 5 分钟。快递配送在社区内设有专门的交付区域。

价格与付款安排

起价 1,759,000 AED，单价 12,906 AED 每平方米。预订时支付 14%，施工期间支付 20%，交付时支付 70%。按 30/70 方案，预订时支付 5%，30 天后支付 5%，随后 20% 在施工期间按每季度一次分 8 期等额支付，剩余 70% 在领取钥匙时支付。此外需支付按房价 4% 计算的 SLD 费用。服务费为每年每平方米 107.64 AED。项目距离交付还有两年以上，开发商有权以同等价值的材料进行替换，以合同为准。