Al Mamsha Nama 6

Al Mamsha Nama 6 ist ein Neubauprojekt von Alef Group im Emirat Sharjah, im District Muwaileh Commercial. Das Gebäude befindet sich im Bau, die Übergabe ist für Q4 2028 geplant. Es umfasst 191 Wohnungen auf 9 Etagen.

Wohnungen und Ausstattung

Das Projekt bietet Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, die ab 136,29 m² und ab 1.759.000 AED erhältlich sind. Der Preis pro m² liegt bei 12.906 AED. Alle Wohnungen werden mit einer Deckenhöhe von 3,2 Metern und einer Smart-Home-Anlage ausgestattet sein. Die Schlafzimmer erhalten in die Wand eingebaute Schränke, die Badezimmer breite Duschkabinen. Die Wohnungen werden über großzügige Balkone und Fenster mit Blick auf den Park verfügen.

Der pedestrianisierte Quartier Al Mamsha

Al Mamsha ist als erstes vollständig fußgängerfreundliches Viertel Sharjahs geplant. Fahrzeuge bleiben außerhalb des Quartiers, die Straßen innerhalb sind für Fußgänger vorgesehen. Das gesamte Al Mamsha erstreckt sich über 3 000 000 Quadratfuß im Zentrum des neuen Sharjah. Für Kurierlieferungen sind eigene Zustellzonen vorgesehen, damit Höfe und Straßen den Fußgängern vorbehalten bleiben.

Gemeinschaftsflächen und Wasserbereiche

Zu den gemeinsamen Bereichen des Quartiers gehören Schwimmbecken, Wasserzonen und ein Wasserspielpark für Kinder. Ein landschaftlich gestalteter Garten ergänzt die Außenanlagen. Spielplätze sind ebenfalls vorgesehen. Innerhalb des Quartiers werden zudem Gewerbeflächen entstehen, die neben den Wohngebäuden auf denselben autofreien Straßen liegen.

Lage und Anbindung

Bis zur University City of Sharjah sind es 2 Minuten mit dem Auto, bis zum Sharjah School's Complex 5 Minuten. Der 06 Mall liegt 5 Minuten entfernt, die Autobahn 311, Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, ist in 4 Minuten erreichbar. Zum internationalen Flughafen Sharjah sind es 5 Minuten.

Kauf und Eigentum

Die Wohnungen werden im Freehold verkauft, also als volles Eigentum. Der Zahlungsplan sieht 14% bei Buchung, 20% während der Bauphase und 70% bei Übergabe vor. Die Servicegebühr beträgt 107,64 AED pro m² pro Jahr. Der Escrow-Account wird von einer Bank gehalten.