Keturah Reserve Apartments

يقع مشروع Keturah Reserve Apartments في منطقة Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid في دبي، وهو قيد الإنشاء حاليًا. تطوره شركة MAG Property Development، ويضم 722 وحدة سكنية تتوزع على مبانٍ يصل أعلاها إلى 14 طابقًا. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 4 من 2027، وقد بلغت نسبة الإنجاز في البناء 10%.

الملكية والأسعار وأنواع الوحدات

يُطرح المشروع بنظام الملكية الحرة، وتبلغ رسوم الخدمة 269.1 درهمًا للمتر المربع سنويًا. تبدأ وحدات غرفة نوم واحدة من 3,871,000 درهم بمساحات تتراوح بين 106 و251.02 مترًا مربعًا. تبدأ وحدات غرفتي نوم من 7,224,000 درهم بمساحات من 167.69 إلى 348.85 مترًا مربعًا، أما وحدات 4 غرف نوم فتبدأ من 19,954,000 درهم وبمساحة من 467.67 مترًا مربعًا. يُوزع السعر على 20% عند الحجز و20% خلال البناء و10% عند التسليم و50% بعد التسليم.

التصميم المعماري والمواد

ستُكسى الواجهات الخارجية بحجر الترافرتين بلون العاج، مع شرائح برونزية عمودية فوق الحجر تتيح تلاعبًا بالضوء والظل وتمنح إحساسًا بالخصوصية على الشرفة. ستُجهز الأرضيات في الشقق بالخشب، وستظهر المعادن بلون الشمبانيا بلمسة نهائية مصقولة، وستكون الأبواب منزلقة بدون إطارات. تُوجَّه الشقق بزاوية لالتقاط ضوء النهار وتوزيعه في الغرف دون حرارة أو انعكاسات، وتأتي الشرفات أوسع من المعتاد لتحجب جزءًا من أشعة الشمس المباشرة عن النافذة.

التحكم في المناخ والهواء

ستُزوَّد الشقق بأسقف مرتفعة جدًا وجدران سميكة وزجاج محكم يسهم في تبريد الوحدة، مع مساحات بارتفاع مزدوج تتيح حركة هواء أكبر. ستعمل أنظمة VRF على إبقاء درجة الحرارة ثابتة في كل منطقة وتوفير الكهرباء، وستزيل الفلاتر حبوب اللقاح ورائحة الطهي والدخان من الهواء. سيسقط الضوء في الغرف دائمًا من الجانب ولن يأتي مباشرة من الأعلى، وعند حلول الظلام ستتكيف الإضاءة المعمارية مع الإيقاع اليومي للجسم.

المرافق والخدمات

يضم المشروع مسبحًا لعجلة الأكوابايك المائية، إلى جانب مسبح عائلي بمنطقة للأطفال ومسبح نسائي منفصل، مع ملعب للبادل وآخر للإسكواش وصالة رياضية. ستُخصص مساحة للمناجاة واليوغا على السطح بعيدًا عن الأنشطة الرياضية الصاخبة، وتتوفر غرف ساونا وسبا بعد التمرين. يُسمح بالحيوانات الأليفة، مع توفير سبا للعناية بها وتنظيفها ومنطقة لتنزه الكلاب.

يعمل كونسيرج في المبنى، وتمتد خدماته من الإصلاحات الصغيرة إلى حجز تذاكر الطيران. يشمل خدمة رعاية الشقة الفارغة أثناء غياب المالك، من ري النباتات على الشرفة واستبدال الفلاتر إلى استدعاء السباك، مع خدمة إخراج النفايات مع الفرز. تتوفر أيضًا مرافق لركن السيارات وغسلها والتنظيف الجاف العضوي.

المواقع والمرافق المحيطة

من المقرر أن يضم المشروع عيادة، وتقع King's College Hospital على بعد تسع دقائق بالسيارة. يقع حقل Meydan Golf على بعد 10 دقائق، وكل من Dubai Hills Mall وMeydan One Mall على بعد 15 دقيقة، ويبعد مطار DXB مسافة 21 دقيقة بالسيارة. تقع English College وSwiss International Scientific School على بعد 15 دقيقة، وHartland International School Dubai على بعد 16 دقيقة.