Nouran Living

Nouran Living ist ein Neubauprojekt von Aldar im Quartal Marina District auf der Insel Al Saadiyat Island in Abu Dhabi. Der zwölfteilige Baukörper ist für den Verkauf als volle Eigentumswohnung (freehold) vorgesehen. Die Übergabe der Schlüssel ist für das IV. Quartal 2027 geplant, der Baufortschritt liegt bei 10 Prozent.

Lage und Umgebung

Das Projekt liegt im Marina District auf Al Saadiyat Island, fünf Minuten vom NYU Abu Dhabi entfernt. Im Marina District gibt es Fünf-Sterne-Hotels, Restaurants und Museen. Auf der Insel Al Saadiyat Island befinden sich Strände mit weißem Sand, der Louvre Abu Dhabi, das Nationalmuseum Zayed, das Guggenheim Abu Dhabi und Saadiyat Grove.

Wohnungen und Preisgestaltung

Das Haus bietet 379 Einheiten auf 12 Etagen, von Studios bis zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Studios sind ab 29,82 m² bis 30 m² groß und ab 900.000 AED erhältlich. Wohnungen mit 2 Schlafzimmern beginnen bei 109,44 m² und kosten ab 2.500.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 21.838 AED. Die Servicegebühr liegt bei 193,75 AED pro m² und Jahr.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan ist 65/35 aufgebaut: 10 Prozent bei der Buchung, 55 Prozent während der Bauphase in fünf Raten und 35 Prozent bei der Schlüsselübergabe bei Bezug. Eine Verwaltungsgebühr von 2 Prozent wird separat bezahlt.

Innenausstattung und Nachhaltigkeit

Die Innenausstattung der Wohnungen kann in heller oder dunkler Farbgebung gewählt werden. Für das Projekt sind die Standards Pearl 3 Estidama und Fitwel 3-Star vorgesehen. In der Tiefgarage sind Ladestationen für Elektroautos geplant.

Gemeinschaftsflächen und Freizeit

Geplant sind ein begrünter Podiumsbereich The Courtyard, zwei Schwimmbecken (The Oasis für Erwachsene und The Splash für Kinder) sowie ein Padelplatz Padel Point und ein Tennisplatz. Zum Angebot gehören außerdem ein Fitnessraum (Sports Hall) im Innen- und Außenbereich, eine Laufstrecke (Stride Lane), ein Collab Loft, eine Leseecke (Reading Nook), ein Kinosaal (Cinelounge), ein Clubhaus, eine Lounge (Hub Lounge) und ein Mehrzwecksaal für Veranstaltungen. Für Kinder sind Spielplätze im Innen- und Außenbereich vorgesehen. In der Lobby ist eine Station für E-Scooter geplant, dazu ein Cycle Vault und Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage.