The Residences

The Residences entsteht im Stadtteil Za ́Abeel Second in Dubai und wird von Dubai International Financial Centre gebaut. Die Anlage befindet sich im Bau, die Übergabe ist für Q4 2029 geplant. Der Verkauf umfasst 549 Einheiten in einem Gebäude mit 25 Etagen, das Eigentum ist freehold.

Die ersten Wohnhäuser im neuen DIFC Zabeel District

The Residences sind die ersten Wohnhäuser im DIFC Zabeel District, den Dubai International Financial Centre als Erweiterung seines Finanzzentrums entwickelt. Der District wächst in sechs Bauphasen. Vorgesehen sind ein Innovation Hub mit mehr als einer Million Quadratfuß, ein AI Campus, FinTech Hive und PropTech Hub. Art Pavilion und die restaurierten Historic Stables sollen das kulturelle Leben tragen, The Boulevard wird als Fußgängerachse mit Geschäften, Kultur und Veranstaltungen angelegt.

Wohnungen und Preise

Auf den Regelgeschossen gibt es Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, jede mit eigenem Balkon. Ein Schlafzimmer beginnt bei 83,15 m² und 2.980.000 AED, zwei Schlafzimmer bei 133,59 m² und 4.750.000 AED, drei Schlafzimmer bei 176,14 m² und 7.300.000 AED. Der Preis pro m² liegt bei 35.557 AED. Die Servicegebühr beträgt 1076,39 AED pro m² im Jahr.

Zwei Wohntürme mit zwei Ebenen für die Penthouses

The Residences besteht aus zwei Türmen, die so gesetzt sind, dass von beiden ein leichter Zugang zum Inner Circle besteht. Die Architektur ist modern, die Fassade skulptural. In der ersten Turmhalle belegen die Duplexe die 24. und 25. Etage, im zweiten die 20. und 21. Etage. Die Duplex-Penthouses haben drei oder vier Schlafzimmer, die Ebenen sind unterschiedlich groß, und der große Balkon liegt auf der unteren Ebene.

Der Inner Circle vor der Tür

Durch den gesamten District verläuft der Inner Circle, eine durchgehende Landschaftsschleife von 2 km Länge. An ihr liegen Fitness- und Ruheflächen, Pop-up-Läden und Kunstinstallationen. Die öffentlichen Wege werden mit Solarlampen beleuchtet, entlang der Wege kommen umweltfreundliche Materialien zum Einsatz. Offene Flächen nehmen einen bedeutenden Teil des Districts ein: Parks, begrünte Korridore, Sikkas und reine Fußgängerzonen.

Ausstattung im Haus

Für die Erholung am Wasser sind zwei Becken vorgesehen: ein Resortbecken mit Cabanas und ein Familienbecken mit Kinderfontänenbereich. Im Clubhaus gibt es ein Fitnessstudio und ein Yogastudio. Courts für Padel und Squash ermöglichen das Spiel direkt am Wohnhaus. Hinzu kommen ein Coworking-Bereich, ein Empfangsbereich, ein Loungebereich und ein Fußweg. Die Ankunft ist im Hotelstil gestaltet, unten befinden sich Lobby und Lounges, für die Arbeit von zu Hause gibt es gemeinsame Arbeitsplätze. Die Innenräume sind zeitlos gestaltet, der Entwickler darf Änderungen am Projekt vornehmen, und die abgebildeten Innenräume zeigen nicht die tatsächliche Ausstattung.

Ablauf der Zahlung

Der Zahlungsplan ist 70/30 aufgebaut: 7,5 Prozent bei Buchung, 62,5 Prozent während der Bauphase und 30 Prozent bei der Übergabe der Schlüssel.