The Residences

The Residences est un projet résidentiel en construction à Za ́Abeel Second, à Dubai, développé par Dubai International Financial Centre. La livraison est prévue au T4 2029. Le projet compte 549 logements répartis sur 25 étages, en pleine propriété.

Deux tours et un anneau vert The Residences sera constitué de deux tours, les premières maisons du nouveau quartier DIFC Zabeel District. Les tours seront positionnées de façon à offrir un accès facile à l'Inner Circle, une boucle paysagère continue de 2 km traversant tout le district. Le long de cette boucle seront aménagés des espaces de fitness et de détente, des boutiques éphémères et des installations artistiques. Les espaces ouverts occuperont une part notable du quartier, avec des parcs, des corridors végétalisés, des sikkas et des zones piétonnes, et les allées publiques seront éclairées par des lampadaires solaires.

Des appartements du 1 au 4 chambres Les étages courants accueilleront des appartements d'une, deux et trois chambres, chacun avec son propre balcon. Les prix débuteront à 2 980 000 AED pour un 1 chambre dès 83,15 m², à 4 750 000 AED pour un 2 chambres dès 133,59 m² et à 7 300 000 AED pour un 3 chambres dès 176,14 m², soit 35 557 AED par m². Les duplex penthouse de trois et quatre chambres seront répartis sur deux niveaux: aux 24 et 25 étages de la première tour, aux 20 et 21 étages de la seconde. Dans la première tour, les penthouses de trois chambres occuperont de 317,33 à 340,01 m² et ceux de quatre chambres de 456,05 à 456,14 m²; dans la seconde, les duplex de trois chambres feront 309,03 à 309,04 m² et ceux de quatre chambres de 391,10 à 414,62 m².

Piscines, sport et espaces partagés Deux piscines seront aménagées: une piscine de type resort avec cabanas et une piscine familiale avec une zone de fontaines pour les enfants. Le club-house comprendra une salle de sport et un studio de yoga, et des courts de padel et de squash permettront de jouer près de chez soi. Le projet prévoit également un espace de coworking, un lobby et des salons, ainsi qu'un espace de détente et une promenade piétonne. Des commerces et restaurants sélectionnés figureront parmi les équipements.

Un plan de paiement étalé L'acquisition suivra un plan de paiement de 7,5 % à la réservation, 62,5 % pendant la construction et 30 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèveront à 1076,39 AED par m² et par an.

Un quartier en devenir Le district accueillera un Innovation Hub de plus d'un million de pieds carrés, un AI Campus, FinTech Hive et PropTech Hub, ainsi qu'un Art Pavilion et les Historic Stables restaurées. The Boulevard en sera l'axe piéton, avec commerces, culture et événements, et le quartier sera construit en six phases. Un pont dédié le reliera au DIFC Gate District, et une ligne Future Loop est prévue vers la station de métro, Emirates Towers, le Musée du futur et le Dubai World Trade Centre.