Al Habtoor Tower

Al Habtoor Tower ist ein Wohnhochhaus im Zentrum von Al Habtoor City am Ufer des Dubai Water Canal im Emirat Dubai. Entwickelt wird das Projekt von der Al Habtoor Group, die Übergabe ist für Q4 2026 geplant. Der Bau steht bei 90 Prozent, die 86 Etagen umfassen 1721 Einheiten.

Wohnungen und Flächen

Die Wohnungen liegen auf den Etagen 8 bis 84. Ein Schlafzimmer gibt es ab 81,01 m² bis 139,08 m², ab 1.948.000 AED. Zwei Schlafzimmer reichen von 125,42 m² bis 185,71 m² und beginnen bei 4.512.546 AED. Drei Schlafzimmer umfassen 177,91 m² bis 467,67 m², ab 8.106.599 AED. Fünf Schlafzimmer beginnen bei 843,65 m² und kosten ab 60.076.006 AED. Die Flächen verstehen sich inklusive Balkon, teilweise sind Ankleideräume und ein Zimmer für Haushaltshilfen eingeplant. Auf Etage 82 wird eine Dreizimmerwohnung mit 358 m² und einem zusätzlichen Balkon von 115 m² entstehen. In den Wohnungen werden Licht und Klima über Smart-Home-Technik gesteuert.

Etagen mit Annehmlichkeiten

Die gemeinschaftlichen Flächen sind auf drei Ebenen verteilt: Etage 8, 47 und 70. Auf jeder dieser Ebenen ist ein Infinity-Pool mit Terrasse vorgesehen, von den Decks wird die Stadt im Rundblick sichtbar sein. Auf Etage 8 sind zwei Becken geplant, ein offenes mit Stadtblick und ein separates Hallenbad. Zum Angebot gehören zwei Padel-Plätze neben dem Fitnesscenter, ein Spa mit Massage, Dampfbad und Sauna sowie ein Kinderbereich mit Spielzonen und einem Zentrum für Basteln, Spielen und Puzzles.

Gastronomie und Gemeinschaftsräume

Auf Etage 70 ist das Sky Restaurant mit Panoramablick auf die Stadt geplant. Das Sports Café wird mit großen Bildschirmen für gemeinsames Sportsehen ausgestattet. Für Bewohner sind eine Bibliothek, ruhige Zonen, Veranstaltungssäle sowie ein Café und ein Restaurant vorgesehen. Hinzu kommen ein Grillplatz, eine Lounge, ein Konferenzraum, ein Tennisplatz, ein Sportfeld, ein Kinderspielplatz, ein begrünter Garten, ein Handelsraum und eine Dachterrasse.

Gebäude und Service

Das Erdgeschoss wird ein großes Lobby mit Empfang erhalten. Für die 86 Etagen sind 18 Schnelllifte vorgesehen. Bewohner parken auf einer geschlossenen, bewachten Parkfläche, für Gäste gibt es eigene Stellplätze und für Elektroautos Ladestationen. Das Gebäude wird rund um die Uhr bewacht, der Zugang erfolgt über Zutrittskontrolle.

Ausstattung und Materialien

Die Wohnungen werden mit Boden in den Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, in den Bädern, im Waschraum, im Zimmer der Haushaltshilfe und auf dem Balkon aus Keramik von RAK Ceramics übergeben; in Schlaf- und Arbeitszimmern wird derselbe Boden verlegt. Die Bäder und der Waschraum erhalten ebenfalls diese Keramik, die übrigen Wände werden mit Farbe von Jotun gestrichen. Schwellen an der Eingangstür und an den Bädern bestehen aus Omani Beige Naturmarmor, an den Schlafzimmerschwellen ist ein Einsatz aus Edelstahl mit mattem Nickel geplant. Die Küche erhält Schränke aus MDF mit glänzendem Lack und eine Arbeitsplatte aus weißem Quarz.

Preis und Zahlungsplan

Der Preis pro m² liegt bei 22.405 AED, die jährliche Servicegebühr bei 172,22 AED pro m². Die Eigentumsform ist Freehold. Beim Zahlungsplan gibt es zwei Varianten: 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase und 50 Prozent bei Übergabe; alternativ 25 Prozent bei Buchung, 20 Prozent während der Bauphase, 5 Prozent bei Übergabe und 50 Prozent nach der Übergabe.