V-Suites by Anax

V-Suites by Anax ist ein Neubauprojekt in Business Bay in Dubai, das Anax Developments baut. Die Übergabe ist für Q4 2026 vorgesehen, der Baufortschritt liegt bei 34 Prozent. Verkauft werden die Einheiten als Volleigentum.

Die Einheiten

Das Gebäude umfasst 227 Einheiten. Studios beginnen bei 44,31 m² und reichen bis 113,16 m², der Preis startet bei 1.666.777 AED. Einheiten mit einem Schlafzimmer gibt es von 70,7 m² bis 94,2 m², ab 2.512.777 AED. Zweischlafzimmer-Einheiten beginnen bei 262,92 m² und 6.855.777 AED. Dreischlafzimmer-Einheiten starten bei 184,51 m² und 5.265.777 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 25.033 AED, die Nebenkosten betragen 204,51 AED pro m² und Jahr.

Aufbau und Architektur

Der Korpus gliedert sich in ein Untergeschoss, das Erdgeschoss, drei Podiumsebenen, 19 Wohngeschosse und ein Dach. Insgesamt 229 Stellplätze sind vorgesehen. Für die Gestaltung des Gebäudes und der Innenräume zeichnet der venezianische Architekt und Designer Enrico verantwortlich. In seinem Portfolio stehen 263 realisierte Projekte auf fünf Kontinenten, fünfmal erhielt er den International Design Excellence Award. Die Ausführung reicht vom Gebäudeumriss bis zur Gestaltung der Türrahmen und Türgriffe.

The V Club

Im Erdgeschoss und auf der Podiumsebene entsteht The V Club, ein geschlossener Klubbereich für die Bewohner. Vorgesehen sind ein Business-Lounge und Coworking-Suiten, Räume für private Abendessen, eine Residenz-Lounge mit Café sowie ein Pool und das Executive Fitness Studio. Ergänzt wird das Angebot durch akustische Bürokapseln, Besprechungsräume und einen Konferenzsaal. Auch ein Business-Café, eine gemeinsam nutzbare Bibliothek und eine buchbare Suite sind geplant.

Innenausstattung

Jede der 227 Einheiten erhält maßgefertigte italienische Möbel und abgestimmte Beleuchtung sowie italienische Design-Garderoben und Stauraumsysteme für die Badezimmer. In den Signature Suites sind in den Haupträumen bodentiefe Fenster vorgesehen. Für das Wohnzimmer der Signature Suite sind Ausblicke auf den Park, teilweise auf den Kanal und den Burj Khalifa sowie auf das Wohnviertel geplant.

Freizeit und Erholung

Vorgesehen sind ein Fitnessraum, eine Außentrainingsfläche, eine Herren- und eine Damentoilette für Wellness sowie eine Sauna und eine Lounge mit Cold Plunge. Zum Außenbereich gehören ein Zen-Garten, ein Garten der sechs Sinne, Reflexionsbecken und ein Meditationsbereich. Am Pool sind eine Poolbar, Liegen im Wasser und Cabanas geplant, dazu eine Outdoor-Lounge und eine Grill- und Picknickfläche. Ein Kinosaal, ein Open-Air-Kino, Billard- und Pooltische ergänzen das Angebot.

Lage

Das Projekt liegt an der Al Asayel St in Business Bay. Die Metro-Station Business Bay, der Dubai Canal, die Sheikh Zayed Road und die Al Khail Road sind jeweils innerhalb von 5 Minuten angegeben. DIFC, Jumeirah Beach, Burj Khalifa, Dubai Mall und Dubai Opera liegen innerhalb von 10 Minuten, der Dubai International Airport innerhalb von 20 Minuten.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung vor, 10 Prozent während der Bauphase und 20 Prozent bei der Übergabe. 50 Prozent des Preises werden nach Erhalt der Schlüssel fällig.