Avarra by Palace

Avarra by Palace ist ein Wohnhochhaus, das Emaar Properties im Distrikt Business Bay in Dubai baut. Der Bau läuft derzeit. Die 75 Etagen umfassen 688 Wohnungen, die als Volleigentum verkauft werden.

Das Gebäude und seine Aufteilung

Der eine Baukörper besteht aus einem Podium und einem Untergeschoss. Die unterirdischen Ebenen liegen auf B1 und B2, darüber folgen das Erdgeschoss G und das Podium P1 bis P11. Die Wohnungen verteilen sich auf einen niedrigeren und einen höheren Gebäudeteil: Die Serie B mit einer Schlafzimmer liegt auf den Podiumsebenen, die Serie C mit drei Schlafzimmern belegt die Etagen 54 bis 74. Im Haus ist zudem ein Handelsraum vorgesehen.

Wohnungstypen und Preise

Das Angebot beginnt bei 2.709.888 AED für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 73,39 m² bis 76,92 m². Für zwei Schlafzimmer startet der Preis bei 4.353.888 AED, die Flächen reichen von 112,69 m² bis 134,62 m². Drei Schlafzimmer sind ab 5.904.888 AED zu haben und umfassen 152,36 m² bis 168,8 m². Die größte Kategorie mit vier Schlafzimmern beginnt bei 13.382.888 AED und bietet ab 392,61 m². Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 32.635 AED.

Insgesamt sind 234 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, 118 mit drei und 21 mit vier Schlafzimmern geplant. Bei den Ein-Schlafzimmer-Wohnungen unterscheiden sich die Serien A1, A2, B, D1 und D2 in den Proportionen und in der Lage der Räume. In der Serie A1 etwa misst das Wohnzimmer 4,20 auf 3,90 Meter, die Küche mit Essbereich 2,80 auf 2,08 Meter und das Schlafzimmer 4,27 auf 4,03 Meter.

Ausstattung und Gemeinschaftsflächen

Ein Infinity-Pool mit Pool Deck, ein gemeinsamer Garten, eine BBQ & Picnic Area und ein Multifunktionsraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für Sport sind ein Fitnessraum, eine Outdoor-Fitnessfläche und eine Yoga-Zone vorgesehen. Kinder finden einen eigenen Wasserbereich und einen Spielplatz. Auch ein Handelsraum gehört zum Projekt.

Marke und Service

Das Projekt trägt die Marke Palace Hotels + Resorts. Vorgesehen sind personalisierte Serviceleistungen der Hotelmarke. Eine warme Farbpalette soll die Innenräume mit der Ästhetik der Marke verbinden, Riads ergänzen die Architektur. Viele Wohnungen erhalten eine eigene Waschküche, einige Grundrisse sind mit zwei Balkonen geplant.

Finanzierung und laufende Kosten

Die Zahlung ist in drei Schritte gegliedert: 10 Prozent bei der Buchung, 80 Prozent während der Bauphase und 10 Prozent bei der Übergabe. Die jährliche Servicegebühr beträgt 182,99 AED pro Quadratmeter.