BREEZ by Danube

BREEZ by Danube ist ein Wohnhochhaus im Distrikt Maritime City in Dubai, das Danube entwickelt. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2029 geplant, der Bau läuft. Das Haus wird 48 Etagen und 1159 Einheiten umfassen, der Startpreis liegt bei 1.734.000 AED.

Lage am Wasser

Die Blicke aus dem Haus sollen in alle Richtungen aufs Meer gehen. Der Bau grenzt unmittelbar an die Promenade am Wasser. Bis zum Burj Khalifa und zum Dubai Frame sind es 10 Minuten, zum Dubai World Trade Centre 8 Minuten. Die Bootsstation Port Rashid liegt 2 Minuten entfernt, das zweite Kreuzfahrtsterminal 3 Minuten, Meena Bazar 6 Minuten. Gold Souk und Jumeirah Beach sind in 8 Minuten erreichbar. Ausfahren lässt es sich gut in Richtung Downtown Dubai, DIFC und Sheikh Zayed Road.

Wohnungen und Grundrisse

Das Angebot reicht von Studios bis zu zweistöckigen Breez Villas. Studios messen 38,15 m² bis 41,43 m² und starten bei 1.850.000 AED, Wohnungen mit einem Schlafzimmer liegen zwischen 60,99 m² und 74,92 m² ab 2.450.000 AED, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern beginnen bei 102,73 m² und 4.300.000 AED. Die kleinste Wohnung im Haus hat 298 Quadratfuß ohne Balkon. Die Bezeichnung Flex bedeutet Spielraum: Ein Flex Studio lässt sich in eine Wohnung mit einem Schlafzimmer umwandeln, ein Flex 1 Bedroom in eine mit zwei Schlafzimmern. Einige Grundrisse sehen auf dem Balkon einen eigenen Pool vor, Wohnungen der Serie Premium erhalten zusätzlich einen Mehrzweckraum mit separatem Bad. Wohnungen mit vier Schlafzimmern liegen auf der 22., 24. und 25. Etage, jede mit eigenem Pool und derselben Mehrzweckkammer mit Bad. Die Breez Villas befinden sich auf der 47. und 48. Etage, jede mit fünf Schlafzimmern, zwei Ebenen, doppelgeschossigem Wohnzimmer und eigenem Aufzug. Alle Wohnungen werden möbliert übergeben. Bei den Interieurs gibt es zwei Linien: Blanco Luxe mit nahtlosen Oberflächen und Aqua Luxe mit Meerwasserfarben, in der auch die wandelbaren Wohnungen liegen. Zur Ausstattung gehören Travertin, Marmor Arabescato, getöntes Riffelglas, Furnier, Paneele mit Lederstruktur, Waschbecken mit Muscheloptik und Naturstein, Vorhänge mit Leinenstruktur und matte goldene Beschläge.

Gemeinschaftsflächen

Die Gemeinschaftsbereiche verteilen sich auf zwei Ebenen: Breez 10 auf dem Podium, Breez 60 auf dem Dach. Im Lobbybereich befindet sich ein Aquarium mit 1500 Quadratfuß, dazu ein Atrium mit Wasserfall. Auf dem Podium liegen die Breez Lagoon mit Sanddeck, ein Infinity-Pool, ein Jacuzzi, Liegen im Wasser und eine Poolbar, außerdem ein Padelplatz, ein Cricketfeld, Tischtennisplatten, ein Outdoor-Fitnessbereich und eine Laufstrecke. Für ruhige Abende gibt es einen Zen-Garten, eine Hängemattenzone und einen Grillplatz. Auf dem Dach verläuft ein Infinity-Pool entlang der Kante, mit versenkten Liegen und Sofas, dazu eine Sky Lounge, eine Fläche für Open Air Yoga und die Breez Swing mit Blick aufs Meer. Zwei Fitnessstudios stehen zur Verfügung, eines innen und eines im Freien, dazu der Breez Spa, ein Club House, ein Spielzimmer, ein Multifunktionssaal und ein Zigarrenraum. Ein eigener Kinosaal gehört zum Haus. Für Kinder gibt es einen Kid's Splash Pool, ein Kinderbecken, einen Spielplatz, einen Sandkasten, ein Trampolin, eine Kletterwand, eine Spielbrücke und die Kid's Daycare.

Eigentum und Kauf

Die Wohnungen werden als Freehold vergeben. Die Gelder der Käufer fließen auf ein Escrow-Konto bei der First Abu Dhabi Bank. Die Servicegebühr beträgt 236,81 AED pro m² im Jahr. Der Preis pro m² liegt bei 38.174 AED.