Eira Residence

Eira Residence entsteht in Dubai Production City, einem Viertel mit mehr als 43 Millionen Quadratfuß Fläche. Gebaut wird das Projekt von Grid Properties, dem Entwicklerbereich der Gruppe Gulf Islamic Investments (GII); die Concept wird zudem vom Markenpartner Neoterra Developments vorangetrieben. Die Übergabe ist für Q2 2029 vorgesehen, derzeit befindet sich der Bau in Ausführung.

Wohnungen und Preise

Geplant sind 272 Einheiten in einem Haus mit 8 Etagen. Das Angebot umfasst ausschließlich Apartments mit einem Schlafzimmer; die Flächen liegen zwischen 63,82 m² und 77,02 m², die Preise beginnen bei 936.000 AED. Der Quadratmeterpreis ist mit 14.633 AED angegeben, die Eigentumsform ist freehold. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Ausführung, eingebauten Schränken in den Schlafzimmern sowie einer vollständigen Küchenausstattung übergeben, von der Kochplatte über den Kühlschrank bis zum Wasch-Trockner.

Zahlungsplan

Beim Buchen werden 20 Prozent fällig, weitere 20 Prozent während der Bauphase. Zur Übergabe sind 10 Prozent zu zahlen. Die verbleibenden 50 Prozent des Kaufpreises werden über vier Jahre nach der Schlüsselübergabe beglichen. Die jährliche Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m².

Lage und Umgebung

Das Gebäude soll von durchgehendem Grün und zwei Seen umgeben sein, in denen sich der Himmel spiegelt; es blickt auf einen zwei Acre großen grünen Park. Im Viertel selbst gibt es Büroflächen, Wohnanlagen und Bildungseinrichtungen sowie Gärten, Restaurants und Einkaufszentren; die Bushaltestellen City Centre Me'aisem 1 und City Centre Me'aisem 2 liegen im District. Der Anschluss an die Autobahnen E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) und Al Khail Road ist vorgesehen. Bis zum City Centre Mall und zur Klinik Mediclinic Me'aisem sind es 3 Minuten mit dem Auto, zum NMC Royal Hospital 9 Minuten, zur Gems Metropole School und zum Dubai International Stadium 10 Minuten, zur Arcadia British School 11 Minuten und zur Dubai British School sowie zum Dubai Autodrome 12 Minuten. Der Trump International Golf Club liegt 14 Minuten entfernt, der Marina Beach und der Dubai Hills Mall 15 Minuten, der Dubai Internet City 16 Minuten, Global Village und Dubai Marina Mall 17 Minuten und der Mall of the Emirates 18 Minuten.

Ausstattung auf zwei Ebenen

Auf zwei dafür vorgesehenen Ebenen sind mehr als 25 Einrichtungen geplant, darunter ein Golfplatz mit sechs Löchern und ein Golfsimulator. Für das Training sind ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, eine Laufbahn, ein Studio für Aerial Yoga und eine offene Yoga-Wiese vorgesehen. Das Clubhaus Club Serene wird einen beheizbaren Familienpool mit Poolbar, Terrasse und überdachten Sitzplätzen sowie einen separaten Kinderpool und einen Spielplatz umfassen. Ergänzt wird das Angebot durch getrennte Herren- und Damensaunen, je eine Herren- und Damen-Dampfbad sowie eigene Umkleiden.

Garten und Freiflächen

Die Außenanlagen sind als gemeinsamer grüner Garten konzipiert, der den Wohnkomfort ins Freie fortsetzt. Vorgesehen sind mehr als 14 Pflanzenarten, Grünflächen zum Ausruhen und Treffen sowie der rund 62 Meter lange Spazierweg Serenity Walkway, ein Rundgang von etwa hundert gemächlichen Schritten. Hinzu kommen der grüne Bereich The Botanical Oasis, das Wasserelement Lotus Zen Water Feature und ein Kiesplatz; Hängematten und Gesprächsbereiche laden zum Aufenthalt im Freien ein. Für Haustiere ist ein eigener Pet Park geplant, in dem die Tiere laufen und spielen können. Ein Pavillon zur Sternenbeobachtung, Grillplätze und eine Sitzecke um eine Feuerstelle runden das Außenangebot ab.