Golf Trails

Golf Trails ist ein Neubauprojekt von Emaar Properties im Emirat Dubai, im District Dubai South. Die Übergabe ist für Q4 2030 geplant. Das Projekt befindet sich im Bau.

Das Gebäude und die Wohneinheiten

Der mittelhohe Baukörper folgt der Formel G + P + 10 und umfasst 161 Wohneinheiten. Für die Townhouses ist die Formel G + P angegeben. Die Wohnungen sind als Zwei- und Dreizimmer-Einheiten geplant, dazu kommen Townhouses mit drei Schlafzimmern. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen reichen von 101,82 m² bis 128,39 m² und beginnen bei 1.968.888 AED. Die Drei-Zimmer-Wohnungen messen 149,11 m² bis 182,93 m² und beginnen bei 3.187.888 AED. Der Preis liegt ab 1.906.888 AED, der Quadratmeterpreis bei 18.183 AED. Die Ownership ist freehold.

Ausblick und Lage im Quartier

Die panoramischen Fenster reichen vom Boden bis zur Decke. Aus jedem Fenster sind die grünen Hügel und die Fairways des 18-Loch-Golfplatzes Emaar South Golf Course zu sehen. Im Projekt sind außerdem ein Golf Clubhouse und ein Driving Range genannt. Der District Dubai South ist auf langfristiges Stadtwachstum angelegt, mit Wohnquartieren neben Logistik-, Gewerbe- und Luftfahrtclustern. Auf dem Masterplan der Community Emaar South sind rund um den Golfplatz ein Hotel, ein Golfclub, Geschäfte und eine Klinik verzeichnet. Der Plan zeigt zudem einen Kindergarten, eine K-12-Schule, eine Moschee, den Community Park und den District Park.

Wege und Fahrzeiten

Zum internationalen Flughafen Al Maktoum sind es 5 Minuten mit dem Auto, zur Expo City 10 Minuten. Nach Dubai Marina fährt man 30 Minuten, nach Downtown Dubai und zum Burj Khalifa 35 Minuten. Zum internationalen Flughafen Dubai sind es 45 Minuten.

Gemeinschaftsflächen und Freizeit

Auf der Podium-Ebene sind Anlagen für Erholung, Freizeit und Begegnung vorgesehen. Zum Schwimmen sind ein Infinity Edge Pool für Erwachsene und ein separater Kindersee geplant, dazu Open Lawns. Vorgesehen sind außerdem BBQ-Bereiche und ein Multipurpose Room. Für Sport gibt es ein Hallenfitnessstudio, eine Außenfitnesszone, eine Yogastudio und eine offene Yogafläche, einen Padelcourt und Sportcourts. Für Kinder sind ein Pool und ein Spielplatz vorgesehen.

Innenausstattung und Grundrisse

Die Innenausstattung ist in einer ruhigen Naturpalette aus vier Hauptmaterialien gehalten: warmes Holz, strukturierter Stein, Metall und Glas. Die Grundrisse sind offen, die Farbtöne neutral, die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke. Küchen und Bäder sind vorgesehen, in den Grundrissen sind Laundry-Bereiche markiert. In den Wohnungen mit drei Schlafzimmern ist ein separates Studierzimmer mit eigenem Bad eingeplant. Auf der ersten Wohnebene gibt es Wohnungen mit Balkonen bis 54,51 m² Fläche.

Preise und Zahlungsplan

Der Zahlungsplan ist als 80/20 aufgebaut: 10 Prozent bei der Buchung, 70 Prozent während der Bauzeit, 20 Prozent bei der Übergabe. Die erste Zahlung beträgt 10 Prozent bei der Buchung, danach folgen sieben Zahlungen zu je 10 Prozent, die achte Zahlung von 20 Prozent ist im Oktober 2030 bei 100 Prozent Baufortschritt fällig. Die Servicegebühr liegt bei 182,99 AED pro m² und Jahr. Das Escrow-Konto wird von einer Bank geführt.