Haya on the Park

Haya on the Park entsteht in Dubai im District Town Square, gebaut von Nshama. Der eine Wohnkorpus wird 14 Etagen haben und 283 Wohnungen umfassen. Die Fertigstellung ist für Q1 2027 geplant, der Bau steht bei 35%.

Wohnungen und Flächen

Vorgesehen sind Wohnungen mit einer, zwei oder drei Schlafzimmern, die Flächen liegen zwischen 62,13 und 155,08 m². Die Wohnungen vom Typ 2 Schlafzimmer starten bei 228,37 m² und bei 2.205.888 AED. Bei den Zweizimmerwohnungen unterscheiden sich die Typen A, B, C und D: Type A kommt auf 90,94 bis 96,42 m² Gesamtfläche, Type B auf 95,42 m², Type C auf 96,72 m² und Type D auf 95,38 m². Bei den Eineinhalb- bis Zweizimmergrundrissen lohnt der Blick auf die Aufteilung: Bei Type B der Zweizimmerwohnungen etwa entfallen 85,20 m² auf den Innenraum und 10,22 m² auf den Balkon.

Ausstattung der Wohnungen

Die Küchen werden vollständig ausgestattet und erhalten großzügige Arbeitsflächen. Das Hauptschlafzimmer bekommt ein eigenes Badezimmer, in den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorgesehen. Die Böden der Schlafzimmer werden mit glasiertem Feinsteinzeug belegt, die Innenräume erhalten warme Erdtöne. Der Bauträger darf Materialien durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Gemeinschaftsbereiche und Umgebung

Im Gebäude sind ein Pool, ein Fitnessraum, Kinderspielplätze und eine Grillzone vorgesehen. Der District verfügt über ein eigenes Wegenetz zum Laufen sowie Radwege. Für Sport sind ein Basketballfeld und ein Tennisplatz geplant, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte ergänzen die Wohnbebauung. Der Central Park im District umfasst 50 000 m², die Grünflächen des Districts insgesamt 260 000 m², mit direktem Zugang zu den Grünzonen für Spaziergänge und Picknicks. Haustiere sind erlaubt.

Preise, Eigentum und Zahlungsplan

Der Preis pro m² liegt bei 9659 AED, der Quadratmeterpreis ab 2.205.888 AED. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² und Jahr. Beim Kauf werden 20% bei Buchung fällig, 10% während der Bauphase und 70% bei Übergabe. Das Eigentum ist Freehold. Das Escrow-Konto des Projekts wird bei der First Abu Dhabi Bank geführt.

Lage und Anbindung

Das Haus liegt in Dubai an der Adresse Al Yelayiss 2. Der District ist über die Al Qudra Road (D63) erreichbar. Bis zum Dubai Mall sind es 29 Minuten. Lebensmittel gibt es im Carrefour Market und im Spinneys. Weitere Orientierungspunkte sind Dubai Hills Mall, District 2020, Burj Al Arab, der Flughafen DWC und der internationale Flughafen Dubai.