Haya on the Park

Haya on the Park es un proyecto residencial en construcción en el distrito de Town Square, en Dubái, desarrollado por Nshama. La entrega está prevista para el T1 2027 y la construcción avanza al 35%. El conjunto contará con 283 viviendas en un único edificio de 14 plantas.

Viviendas y superficies

El proyecto ofrecerá apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con superficies que van de 62,13 a 155,08 m². La vivienda de dos dormitorios parte de 228,37 m² y de 2.205.888 AED. Las cocinas estarán totalmente equipadas y el dormitorio principal contará con su propio baño. Los dormitorios incluirán armarios empotrados.

Tipologías de dos dormitorios

Las viviendas de dos dormitorios se repartirán en los tipos A, B, C y D. El tipo A tendrá una superficie interior de 84,47 a 85,18 m² y un balcón de 6,09 a 11,95 m², con una superficie total de 90,94 a 96,42 m². El tipo B contará con 85,20 m² interiores y un balcón de 10,22 m², para un total de 95,42 m². El tipo C ofrecerá 85,17 m² interiores y 11,55 m² de balcón, con 96,72 m² totales. El tipo D dispondrá de 90,25 m² interiores y un balcón de 5,13 m², sumando 95,38 m².

Precio y forma de pago

El precio de salida es de 2.205.888 AED, con un precio por m² de 9659 AED. El plan de pagos se reparte así: 20% al reservar, 10% durante la construcción y 70% al recibir las llaves. La propiedad será en régimen de plena propiedad (freehold). El gasto de comunidad se fija en 150,69 AED por m² al año. El proyecto contará con una cuenta de escrow en First Abu Dhabi Bank.

Espacios comunes y entorno

El edificio contará con piscina, gimnasio, zona de barbacoa y áreas de juego infantil. Por diseño, el acceso a las zonas verdes será directo desde la propia urbanización. El distrito dispondrá de un parque central de 50 000 m² y de un total de 260 000 m² de zonas verdes. La zona incluirá pistas de baloncesto y una pista de tenis, además de rutas para bicicletas y una red de caminos para correr. Habrá cafeterías y comercios minoristas, y se permitirá la convivencia con mascotas.

Diseño y acabados

La fachada combinará líneas nítidas con detalles dinámicos, y las ventanas altas subrayarán las proporciones verticales del edificio. Los salones y comedores recibirán abundante luz natural. Los interiores se han planteado en tonos tierra cálidos. Los suelos de los dormitorios serán de gres porcelánico esmaltado. El desarrollador podrá sustituir los materiales por otros de valor equivalente; solo el contrato tendrá validez.