Skyvue Solair

Skyvue Solair ist ein Neubauprojekt von Sobha im Distrikt Sobha Hartland 2 in Dubai. Die Übergabe ist für Q1 2030 geplant, der Bau steht bei 11 Prozent. Das Projekt umfasst 676 Apartments in einem Gebäude mit 59 Etagen.

Lage und Umfeld

Sobha Hartland 2 liegt in Mohammed Bin Rashid City im Zentrum von Dubai. Downtown Dubai ist in 10 Minuten erreichbar, der Ras Al Khor Wildlife Sanctuary in 5 Minuten. Innerhalb von Sobha Hartland 2 entstehen eine internationale Schule und Büros, außerdem sind ein Einkaufszentrum, ein Klubhaus und Geschäfte im Distrikt vorgesehen.

Architektur und Ausblicke

Die Etage von Skyvue Solair ist auf einem dreieckigen Grundriss angelegt, die Fassade verläuft in einem rhythmischen Zickzack. Diese Geometrie führt das Panorama in jeden Raum, und ein Teil der Apartments erhält Fenster zu zwei Seiten. Die Wände der Apartments sind vom Boden bis zur Decke verglast. Aus Solair sind die Silhouette Dubais mit Downtown Dubai und der Ras Al Khor Wildlife Sanctuary zu sehen, das Panorama des Umfelds ist nicht verdeckt. Ein Teil der Apartments blickt auf Lagunen und den Distrikt, auf den Creek und die Silhouette Dubais, bei manchen kommen Ras Al Khor oder die Ausstattung hinzu. Apartments mit zwei Schlafzimmern des Typs B bieten einen Ausblick über 180 Grad.

Apartments

Das Gebäude bietet Apartments mit 1, 1,5, 2, 3 und 3,5 Schlafzimmern. Die Einheiten reichen von 533,35 bis 2288,94 Quadratfuß. Apartments mit einem Schlafzimmer gibt es in den Typen A bis D, Typ C ergänzt ein Gästebad, Typ D blickt auf den Distrikt und die Lagune. Das Format mit 1,5 Schlafzimmern ergänzt ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Apartments mit 3,5 Schlafzimmern liegen auf den Ebenen 43 bis 59 und umfassen ein Arbeitszimmer, ein Zimmer für die Haushaltshilfe, ein gemeinsames Gästebad und einen Balkon mit 247,35 Quadratfuß. Auf Ebene 6 haben einige Apartments mit einem, anderthalb und zwei Schlafzimmern einen eigenen Innenhof.

Ausstattung

Die Ausstattung ist in fünf Gruppen gegliedert. Zum Wasserbereich gehören ein Kinderbecken, ein Infinity-Pool, ein Jacuzzi und ein zentraler Brunnen. Für das Training gibt es einen Fitnessbereich im Freien und im Inneren sowie eine eigene Fläche für Crossfit im Freien, danach stehen Sauna und Dampfbad bereit, für ruhige Tage eine Yogastudio und ein Meditationsbereich. Kino wird im Freien und im Kinosaal im Inneren gezeigt. Für Kinder ist eine eigene Zone Kids & Toddlers vorgesehen, mit eigenem Becken, Spielzimmer und separatem Spielraum. Hinzu kommen ein Skatepark, eine Bibliothek mit Lesebereich, ein Raum für Videospiele sowie separate Räume für Musik, Malen und für Karten, Schach und Carrom. Im Freien liegen ein Amphitheater mit offenen Zuschauerplätzen, eine offene Wiese und ein Multifunktionssaal, um das Wasser sind Restaurants angeordnet. Für Spaziergänge gibt es sensorische Gärten und einen landschaftlich gestalteten Radweg.

Preise und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 5.825.352 AED, der Preis pro Quadratmeter liegt bei 27.394 AED. Der Zahlungsplan ist 60/40 aufgebaut: den größeren Teil der Summe zahlen Käufer bei der Buchung und in vier Raten während der Bauzeit, der Rest wird bei der Schlüsselübergabe fällig. Die DLD-Gebühr wird bei der Buchung gezahlt, zusätzlich zum Preis. Die Ownership ist freehold, die Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro Quadratmeter im Jahr. Die Bauarbeiten stehen am Anfang. Alle Bilder dienen als Beispiele und können sich ändern, Möbel, Licht, Ausstattung und Fassade im fertigen Haus können abweichen. Die Flächen der Apartments sind nur in Quadratfuß angegeben.