The Woods Abode

The Woods Abode ist ein Neubauprojekt von Sobha im Quartal The Woods im Bezirk Al Yufrah 1 in Dubai. Das Gebäude entsteht im Rahmen des Masterplans Sobha Sanctuary und soll im vierten Quartal 2029 übergeben werden. Der Bau umfasst 162 Wohnungen auf 12 Etagen.

Wohnungen und Grundrisse

Der Bau hat ausschließlich Wohnungen mit einer und zwei Schlafzimmern, jede mit privatem Balkon. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 50,76 m² bis 54,88 m² und beginnen bei 1.054.513 AED. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern umfassen 76,8 m² bis 89,53 m² und beginnen bei 1.595.473 AED. Die zweischlafzimmerigen Wohnungen des Typs A haben einen Balkon von 6,85 auf 1,1 Metern; unter den Ausblicken sind ein Park und benachbarte Villen. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer.

Lage im Masterplan

Das Quartal The Woods liegt zwischen zwei Parks, einer grenzt vorne an, der andere hinten. Etwa die Hälfte der Fläche von Sobha Sanctuary ist für offene und grüne Räume vorgesehen, die sich durch jede Zone ziehen. Der Hauptpark des Masterplans umfasst rund 800 000 Quadratfuß, von ihm gehen grüne Korridore aus: Waldwege und schattige Pfade führen zu botanischen Gärten und sensorischen Landschaften. Der Ausblick aus einer Wohnung hängt von der Seite des Hauses ab; in den Grundrissen ist vermerkt, ob die Fenster auf den Park, die Villen, die Gemeinschaftsfläche oder den Freizeitbereich ausgerichtet sind.

Wege und Bewegung

Ein Rundweg ist für Erholung und gemächliche Bewegung vorgesehen. Ein eigener Wellness-Rundkurs ist für Gehen, Radfahren und andere gesundheitsbezogene Aktivitäten angelegt. Ein zusammenhängendes Netz von Radwegen durchzieht den Masterplan und wird durch smarte Mobilität ergänzt. Zur Erholung dienen Wasserflächen im Quartal mit Hydrotherapie, Saunen und Dampfbädern.

Ausstattung im Haus

Das Haus bietet einen Klubraum, einen Coworking-Bereich und einen Veranstaltungssaal. Rundherum liegen ein angelegter Garten und ein Fußweg. Eine Sauna, ein Spa und ein Dampfbad gehören zu den Einrichtungen des Hauses selbst. Haustiere sind im Haus erlaubt, und es gibt eine eigene Zone für Haustiere. Eine Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls am Haus, dazu ein Handelsraum.

Kauf und Zahlungsplan

Die Wohnungen werden nach einem Plan von 40/60 verkauft: Bei der Buchung werden 20 Prozent fällig, weitere 20 Prozent in zwei Teilen während der Bauphase, die verbleibenden 60 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die Eigentumsform ist Freehold. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² und Jahr. Der Kaufpreis pro m² liegt bei 20.774 AED. Die Gelder der Käufer fließen auf ein Escrow-Konto bei der First Abu Dhabi Bank.