Sobha Sanctuary - The Woods

Sobha Sanctuary - The Woods ist ein Wohnprojekt im Emirat Dubai, im District Al Yufrah 1. Es wird von Sobha als privater Waldstandort innerhalb des größeren Sobha Sanctuary geplant und befindet sich derzeit im Bau. Die Übergabe ist für Q4 2029 vorgesehen.

Das Grundstück

The Woods liegt zwischen zwei großzügigen Parks, einer an der Vorderseite und einer auf der Hofseite. Entlang der Längsseiten sollen durchgehende grüne Ausblicke entstehen. Etwa die Hälfte der Fläche des gesamten Sobha Sanctuary ist für offene und begrünte Bereiche vorgesehen.

Wohnungen und Flächen

Das Gebäude umfasst 13 Etagen, davon Wohnetagen vom vierten bis zum dreizehnten Geschoss. Insgesamt sind 247 Einheiten geplant. Es gibt Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 50,73 m² und ab 999.000 AED sowie mit zwei Schlafzimmern ab 89,56 m² und ab 1.600.000 AED. Jede Wohnung erhält einen Balkon und eine Abstellkammer. Die Preise liegen bei 17.865 AED pro m².

Grün- und Wasserflächen

Ein zentraler Park von etwa 800.000 Quadratfuß soll mit Waldwegen, schattigen Pfaden, botanischen Gärten und sensorischen Landschaften verbunden werden. Vorgesehen sind außerdem Stein-Zen-Gärten, Meditationsrasen, Hängemattenbereiche und Reflexzonenwege. Für Hunde und andere Haustiere sind eigene Therapiegärten und Spielzonen geplant, und die Haltung von Haustieren ist erlaubt. Eine Strandlagune, Wasserskulpturen und ein Splash-Pad für alle Altersgruppen sollen den Wasserbereich des Projekts bilden.

Wege und Sport

Geplant sind ein Rundweg von etwa 5 Kilometern, eine Gesundheitsroute von mehr als 9 Kilometern für Spaziergänge, Radfahren und andere Aktivitäten sowie ein Radwegenetz von rund 20 Kilometern. Im Freien sollen Trainingszonen, Sportflächen, ein Fußballfeld in voller Größe, ein Tennisplatz und eine Cricketfläche entstehen. Für ältere Bewohner sind Gesundheitszonen vorgesehen. In der Wohnanlage sind außerdem ein Clubhaus, ein Coworking-Bereich, ein Veranstaltungssaal und ein Gemeinschaftsklub geplant, dazu Kinderspielplätze und ein Amphitheater.

Ausstattung und Zahlungsplan

Zu den Einrichtungen gehören SPAs, Hydrotherapiebereiche, Saunen und Dampfbäder. Vorgesehen sind zudem ein Einzelhandelsbereich und ein Bauernmarkt. Der Zahlungsplan sieht 20% bei der Buchung vor, 40% während der Bauphase und 40% bei der Schlüsselübergabe. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² pro Jahr. Das Eigentum ist als Freehold angelegt.