Il Teatro 2

Il Teatro 2 ist ein Neubauprojekt im Emirat Sharjah, im Stadtteil Muwaileh Commercial. Entwickelt wird es von ARADA, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Der Bau befindet sich derzeit in der Ausführung.

Das Gebäude und seine Lage

Il Teatro 2 wird als siebenstöckiger Baukörper innerhalb des großen Projekts Aljada errichtet, im Quartal Naseej District. Das Haus ist für 69 Wohneinheiten ausgelegt. Die Immobilien werden als Freehold vergeben. Der Baustand liegt bei 62 Prozent.

Der kulturelle Kontext: il teatro von Tadao Ando

Das Projekt entsteht am Kulturkomplex il teatro, der nach einem Entwurf des japanischen Architekten Tadao Ando gebaut wird. Komplex und angrenzender Platz umfassen 260 000 Quadratfuß. Vorgesehen sind ein Zuschauersaal mit 2 000 Plätzen, eine Kunstgalerie und ein Boutique-Restaurant. Der Zugang zum Theater wird über zwei grüne Alleen führen, an denen Kreativwerkstätten, Ateliers und Cafés liegen.

Wohntypen und Grundrisse

Geplant sind Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern sowie zweigeschossige Lofts. Die Einheiten mit einem Schlafzimmer beginnen bei 140,66 m², die mit zwei Schlafzimmern bei 202,16 m². In den Lofts wird es eine doppelgeschossige Wohn- und Esszone mit raumhohen Glaswänden geben. Ein Steg führt zu einer hohen Akzentwand, die sich für Bilder, Bücher oder anderes kreatives Material eignet. Die Terrassen der Lofts werden panoramische Ausblicke auf das Theater und den angrenzenden Platz bieten. In jedem Loft ist eine offene Küche mit zentraler Insel vorgesehen.

Ausstattung und Gemeinschaftsflächen

Auf dem Dach ist ein Landschaftspool mit Blick auf das Theatergebäude und den angrenzenden Platz geplant. Für die Eigentümer wird es einen geschlossenen Wellnessclub geben, außerdem ein Fitnessstudio, einen angelegten Garten und einen Kinderspielplatz. Im Erdgeschoss sind Geschäfte und Restaurants vorgesehen. Die gekrümmten Trennwände in den Ein-Schlafzimmer-Wohnungen werden zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer eingeplant.

Preise, Zahlungsplan und laufende Kosten

Die Preise beginnen bei 2 060 000 AED, was 14 443 AED pro m² entspricht. Bei Buchung werden 24 Prozent fällig, bei der Schlüsselübergabe 80 Prozent. Die Servicegebühr liegt bei 86,11 AED pro m² und Jahr.