Il Teatro 2

Il Teatro 2 est un immeuble de sept étages en construction dans le quartier de Muwaileh Commercial, à Sharjah, développé par ARADA au sein du projet Aljada. La livraison des clés est prévue au deuxième trimestre 2027. Le projet comprend 69 unités en pleine propriété (freehold), avec un prix de départ de 2 060 000 AED.

Appartements et lofts

Le bâtiment proposera des appartements d'une et deux chambres ainsi que des lofts à deux niveaux, répartis du deuxième au septième étage. Les appartements d'une chambre s'étendront de 140,66 m² à 164,44 m², à partir de 2 060 000 AED. Les appartements de deux chambres offriront de 202,16 m² à 288,93 m², à partir de 3 035 000 AED. Les lofts à deux niveaux seront dotés d'un séjour et d'une salle à manger en double hauteur avec des parois vitrées sur toute la hauteur, d'une cuisine ouverte avec îlot central et d'une passerelle en acier menant à un mur d'accent sur deux étages.

Le théâtre il teatro

L'immeuble se situe aux abords du complexe culturel il teatro, conçu par l'architecte japonais Tadao Ando. Ce complexe et la place adjacente couvriront 260 000 pieds carrés. Il comprendra une salle de 2 000 places, une galerie d'art et un restaurant boutique, ainsi qu'une place ouverte à deux niveaux au-dessus de l'eau avec un grand amphithéâtre. L'accès au théâtre sera assuré par deux allées vertes bordées d'ateliers créatifs, de studios d'art et de cafés.

Équipements et commerces

Les résidents auront accès à une piscine paysagère sur le toit avec vue sur le bâtiment du théâtre et la place adjacente, ainsi qu'à un club de bien-être fermé, une salle de sport, un jardin aménagé et une aire de jeux pour enfants. Le rez-de-chaussée accueillera des commerces, des cafés et des restaurants. Un accès à une allée verte menant au théâtre sera également prévu.

Paiement et charges

Le plan de paiement prévoit 24 % à la réservation et 80 % à la remise des clés. Les charges de service s'élèveront à 86,11 AED par m² et par an. L'avancement des travaux est de 62 %.

Situation

Le projet se trouve dans le quartier Naseej District, au sein d'Aljada. Le centre commercial City Centre Al Zahia se trouvera à 2 minutes en voiture, le campus universitaire University City à 3 minutes et l'aéroport international de Sharjah à 5 minutes. L'aéroport international de Dubaï sera à 20 minutes en voiture. Le plan directeur d'Aljada prévoit trois écoles, dont SABIS International School, et une résidence étudiante Nest.