Fior 1

Fior 1 es una promoción residencial en construcción en Mina Rashid, Dubai, desarrollada por Emaar Properties. La entrega de llaves está prevista para el tercer trimestre de 2030. El proyecto se ubica en el barrio Rashid Yachts & Marina, junto a la costa del Arabian Gulf.

Un solo edificio de 14 plantas y 181 viviendas

El conjunto consta de un único bloque de 14 plantas residenciales con 181 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. La propiedad se vende en régimen de plena propiedad (freehold). Las viviendas de un dormitorio parten de 2.217.888 AED, con una superficie desde 70,61 m² hasta 84,26 m².

Tipologías y superficies

Los apartamentos de dos dormitorios van desde 107,21 m² hasta 133,78 m² y su precio parte de 3.199.888 AED. Los de tres dormitorios se extienden desde 147,9 m² hasta 174,29 m², con un precio inicial de 5.625.888 AED. El precio por metro cuadrado indicado es de 29.231 AED.

Plan de pagos

El plan de pagos se reparte entre un 10% al reservar, un 70% durante la construcción y un 20% en la entrega. Los pagos de obra se han fijado hasta julio de 2030, con hitos vinculados al avance de los trabajos. La última cuota coincide con la entrega de llaves.

Zonas comunes previstas

En el proyecto se han planificado una piscina, una zona de barbacoa, un salón para eventos, una pista de pádel, una pista deportiva, una zona de juegos infantiles y un estudio de yoga. El diseño del edificio orienta la fachada hacia el puerto deportivo y el horizonte urbano de Downtown Dubai, con vistas a la marina y al centro de la ciudad.

La marina y su entorno

Rashid Yachts & Marina contará con 430 amarres húmedos para embarcaciones de hasta 100 metros de eslora, con opciones de atraque de corta duración, por temporada o durante todo el año. El bulevar Marina Promenade, con parques, tiendas y restaurantes, quedará a pocos pasos de las viviendas. El barrio de Mina Rashid reúne la historia marítima de Dubái, con el distrito histórico de Al Shindagha Heritage District a 15 minutos en coche. El aeropuerto Dubai International Airport se sitúa a 20 minutos, Downtown Dubai a 25 minutos y Dubai Marina a 30 minutos.

Gastos de mantenimiento

La tasa de servicio prevista es de 182,99 AED por m² al año.