Al Mamsha Nama 4

Al Mamsha Nama 4 es un proyecto en construcción de Alef Group en el distrito Muwaileh Commercial, en Sharjah. Es parte del barrio Al Mamsha, el primer distrito totalmente peatonal de Sharjah, libre de automóviles. La entrega de las viviendas está prevista para el T4 2028.

El edificio y las viviendas

El proyecto consta de un solo edificio residencial de nueve plantas. En su interior se dispondrá de un vestíbulo para residentes y visitantes. Las 190 viviendas son de 3 dormitorios, desde 137,08 m², con un precio desde 1.769.000 AED. La propiedad se formaliza en régimen de plena propiedad (freehold).

Interiores y espacio exterior

En todos los salones, los techos tendrán una altura de 3,2 metros que reforzará la luz natural. Las ventanas, de proporciones cuidadas, se orientarán al parque. El suelo de los salones se acabará en baldosa. Los amplios balcones están previstos para el descanso al aire libre y completarán las estancias con un espacio exterior al que se saldrá desde la vivienda. La zona de comedor se proyectará en armonía con el salón, y su iluminación mantendrá el carácter general del interior. En los dormitorios se instalarán armarios empotrados modernos. Los salones se ejecutarán en estilo urbanístico.

Zonas comunes y servicios

El proyecto incluirá una piscina para nadar y descansar junto al agua. Para los niños se ha previsto un parque acuático con juegos de agua. Habrá un jardín ajardinado y locales comerciales que completarán la parte residencial del barrio, de modo que las compras cotidianas formarán parte del paseo.

Arquitectura y entorno

La arquitectura moderna se combinará con tecnologías inteligentes que apoyarán un entorno residencial ecológicamente seguro. En el entorno del distrito, Muwaileh Commercial combina edificios de oficinas, cafeterías y numerosas tiendas. La cercanía de instituciones educativas atrae a familias y estudiantes. Al Qasimia University ofrece programas de sharía, lengua árabe y ciencias islámicas. Sharjah Cricket Stadium acoge partidos internacionales de críquet desde la década de 1980.

Precio, gastos y forma de pago

El precio parte de 1.769.000 AED, con 12.905 AED por m². La tasa de servicio es de 107,64 AED por m² al año. El plan de pago se reparte en un 14 % al reservar, un 20 % durante la construcción y un 70 % al recibir las llaves. Se pagará el setenta por ciento del precio de la vivienda en la entrega.