NESBA 1

NESBA 1 es un proyecto residencial en construcción de la desarrolladora ARADA en el distrito Muwaileh Commercial, en el emirato de Sharjah. El conjunto consta de un solo edificio de 7 plantas con 101 viviendas y entrega prevista para el T4 2027.

Tipologías y superficies

La oferta incluye apartamentos de 2 dormitorios desde 137,03 m² y desde 1.955.000 AED, y de 3 dormitorios desde 223,62 m² y desde 2.825.000 AED. Los tipos de 2 dormitorios C1 y C2 tendrán dos suites principales con vestidor y baño propio, separadas por una sala de estar y comedor de 5,4 por 5,1 m; el balcón de C1 ocupará 18,97 m² y el de C2, 31,75 m². En los tipos D1 y D2 las dos suites principales se dispondrán a ambos lados de la sala de estar, con superficies totales de 126,77 y 137,89 m². Los 3 dormitorios A1 y A2 contarán con 182,71 y 199,77 m² de superficie total y una sala de estar y comedor de 8,2 por 5,7 m, además de cuarto para asistente doméstica. Los tipos B1 y B2 de 3 dormitorios alcanzarán 204,44 y 223,59 m², con balcones de 28,34 y 47,49 m².

Equipamiento de las viviendas

Todas las viviendas incluirán funciones de domótica de serie. La dotación de electrodomésticos comprenderá placa de cocina, campana extractora y lavadora con secadora. Los materiales podrán sustituirse por otros equivalentes, y solo el contrato tendrá validez.

Zonas comunes

El edificio dispondrá de gimnasio y piscina de uso exclusivo para residentes. El proyecto preverá también un jardín ajardinado y una zona de juegos infantiles.

Entorno y servicios cercanos

La puerta del edificio dará directamente al East Boulevard, una vía arbolada con comercios y restaurantes. La escuela internacional SABIS International School estará a dos minutos a pie, y el distrito de negocios Arada CBD, con oficinas de clases A y B, a diez minutos a pie. En el parque ajardinado contiguo se ubicará el principal complejo deportivo, con acceso directo para los residentes y campos de fútbol, incluidos varios de formato cinco contra cinco, y pistas de pádel, bádminton, baloncesto y voleo. El centro familiar Madar, diseñado por Zaha Hadid Architects, quedará a poca distancia a pie, al igual que el barrio Naseej.

Condiciones de compra

Las viviendas se venderán en régimen de plena propiedad (freehold). El plan de pago será del 9 % al reservar, el 25 % durante la construcción y el 70 % en la entrega. El cargo por servicio se fijará en 86,11 AED por m² al año.