Mamsha Gardens

Mamsha Gardens est un projet résidentiel en construction signé Aldar, situé sur Al Saadiyat Island, à Abu Dhabi, au sein du Saadiyat Cultural District. La livraison est prévue au T1 2029. Le chantier est avancé à 6 %.

Sept immeubles autour d'un jardin

Le quartier compte sept immeubles résidentiels de neuf étages disposés autour d'un jardin commun. Deux bâtiments distincts abritent les équipements et l'accès au parking. Les logements se répartissent en 480 appartements et 13 maisons de ville. Les appartements vont du une chambre au trois chambres, et les plus grands disposent d'un bureau et d'une chambre pour le personnel de maison. Les maisons de ville de deux et trois chambres s'étendent sur trois niveaux, toit compris.

Un jardin sur podium et des toits végétalisés

Le cœur du quartier sera un jardin aménagé sur podium, avec des espaces pour s'asseoir, des aires de jeux pour enfants et un mur d'escalade. Des sentiers traverseront les massifs, les arbres et les bassins. Les toits des bâtiments cinq et sept accueilleront des jardins avec pelouse et espaces de repos. Les plantations seront majoritairement des espèces locales résistant à la chaleur, à la sécheresse et à l'air salin, avec au moins dix variétés au total. Des zones d'ombre seront aménagées au-dessus des sentiers et des aires.

Bassins, salle de sport et espaces de travail

Le quartier disposera de bassins pour adultes et de bassins séparés pour enfants, entourés de jardin et de chaises longues. Une salle de sport avec vue sur le jardin accueillera des entraînements collectifs, et des espaces de méditation seront prévus. Les enfants auront un club intérieur en plus des aires du jardin et du mur d'escalade. Un espace de coworking et des postes de travail en plein air seront aménagés. Une salle de cinéma et un salon pour les résidents compléteront l'offre, ainsi qu'une salle de réception avec office et jardin privé.

Deux chambres à partir de 6 500 000 AED

Le catalogue présente des appartements de deux chambres de 234,67 m² à 235 m², à partir de 6 500 000 AED, soit 32 766 AED par m². Le quartier comptera 358 logements sur 9 étages. L'ensemble sera en pleine propriété. Les charges de service s'élèveront à 387,5 AED par m² et par an.

Échéancier de paiement et finitions

L'acquéreur versera 10 % à la réservation, 55 % pendant la construction et 35 % à la remise des clés. Les appartements seront livrés entièrement finis, avec deux schémas de décoration au choix : une version sombre aux façades de cuisine gris-brun, bois foncé et pierre à motif, et une version claire en bois clair, façades blanches laquées et tons sable dans la salle de bain. Le choix porte sur les couleurs et les matériaux, sans modifier la disposition des pièces.

À 200 mètres de la plage Mamsha

Le quartier se trouvera à 200 mètres de la plage Mamsha, au bord du golfe. Soul Beach sera également à quelques minutes. Le Saadiyat Cultural District réunira à proximité le Louvre Abu Dhabi, le Zayed National Museum, le Guggenheim Abu Dhabi en construction, le Museum of Natural History, teamLab Phenomena et la Maison des familles abrahamiques. Saadiyat Grove sera aussi à quelques minutes.