Immobilier neuf à Charjah

La catalogue réunit 75 projets à Charjah, dont 20 sont achevés et 55 en construction. Pour ces derniers, les livraisons s'échelonnent entre 2026 et 2030. 45 projets affichent un prix de départ, à partir de 798 042 AED, et la moitié des projets commencent sous 1 955 000 AED, pour un prix médian de 12 482 AED par m².

Les prix de départ

Le prix le plus bas du catalogue est de 798 042 AED, porté par le projet Al Ghaf à Al Khan, développé par Tiger Properties avec une livraison au T1 2029. D'autres exemples illustrent la fourchette : Hamsa 2, à Muwaileh Commercial, démarre à 1 024 000 AED, The Gate 4, dans le même district, à 1 520 000 AED. Azizi Florence, à Um Fanain, s'affiche à 1 890 000 AED, Sukoon, à Al Tay East, à 2 407 000 AED, et Masaar 3 Lareen, à Al Menhaz, à 3 060 000 AED.

Les dates de livraison

Parmi les projets en construction, 6 annoncent une livraison en 2026 et 19 en 2027. L'année 2028 concentre 18 projets, 2029 en compte 10 et 2030 en accueille 2.

Les types de biens

Les projets se répartissent entre plusieurs typologies : 23 proposent des unités de 2 chambres, 19 des 3 chambres, 12 des 1 chambre et 4 des 4 chambres. Un projet est consacré à des locaux commerciaux. Le catalogue compte par ailleurs 23 communautés de villas et de maisons de ville. Sur l'ensemble, 52 projets sont en freehold.

Les développeurs et les districts

Le catalogue rassemble 14 développeurs. ARADA signe 35 projets, Eagle Hills 13, Alef Group 10, Ajmal Makan 5, Tiger Properties et Shoumous Properties 2 chacun, Albatha Real Estate et Azizi 1 chacun. Les projets se répartissent sur 16 districts : Muwaileh Commercial en compte 30, Al Khan 15, Hamriya West 5, Al Sehma 4, Al Mamzar, Al Menhaz, Al Waha et Tilal 3 chacun.

Les plans de paiement

12 projets disposent d'un plan de paiement, et 15 projets sont adossés à un compte escrow. Le plan de paiement le plus fréquent, présent dans 4 projets, prévoit 5% à la réservation, 25% pendant la construction et 70% à la remise des clés.