320 Riverside Crescent

320 Riverside Crescent est une tour résidentielle en construction à Sobha Hartland II, à Dubaï, développée par Sobha. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027 et le chantier est achevé à 57 %. L'immeuble comptera 61 étages et 631 unités en propriété freehold.

Un emplacement entre lagunes et axes routiers

La tour s'élèvera au bord des lagunes de Sobha Hartland II, avec un pôle commercial et de restauration aménagé dans le podium au niveau des lagunes. Un côté du bâtiment longera la route Dubaï - Al Ain, l'autre donnera sur les lumières de la ville. Les étages supérieurs offriront en outre une vue sur Dubai Creek.

Architecture et parties communes

La façade suivra des courbes douces et sera rythmée par des bandeaux horizontaux, éclairés le soir. L'entrée se fera sous un large auvent incurvé portant le nom de la résidence, puis par un lobby à double hauteur avec une façade vitrée. Des jardins suspendus seront aménagés sur plusieurs niveaux de la tour, dont certains sur deux étages. Le podium comportera trois niveaux, avec des jardins en terrasses, des commerces et des cafés.

Des appartements de 1 à 3 chambres

L'immeuble proposera des appartements d'une, deux et trois chambres, ainsi que des plans d'une chambre et demie avec bureau et salle d'eau pour les invités. À l'étage courant, jusqu'à onze appartements seront desservis, chacun avec un balcon. Les 1 chambre sont annoncés à partir de 91,72 m² et 2 270 721 AED, les 3 chambres à partir de 153,54 m² et 3 801 187 AED. Les locaux commerciaux démarrent à 127,56 m² pour 9 611 280 AED, au prix de 24 757 AED le m².

Piscine, salles de sport et terrains

Le podium accueillera une piscine avec plage de bois, transats et tentes à l'ombre. Deux espaces de fitness seront prévus, l'un couvert avec vue vitrée sur la verdure, l'autre en plein air. Quatre équipements sportifs seront aménagés : padel, badminton, squash et un demi-terrain de basket. Une aire de jeux pour enfants, des espaces repas et des coins barbecue compléteront l'offre, aux côtés des cafés et restaurants en terrasses au bord de l'eau.

Prix, charges et échéancier de paiement

Le plan de paiement se répartit ainsi : 20 % à la réservation, 40 % en quatre versements pendant la construction et 40 % à la remise des clés. Les charges de service sont fixées à 18 AED par m² et par an. La livraison reste planifiée au troisième trimestre 2027.