Expo Valley Views

Expo Valley Views est un projet résidentiel en construction signé par le développeur Expo City, dans le district de Madinat Al Mataar à Dubai. La livraison des 449 logements est prévue au T4 2029. Les prix démarrent à 2 585 000 AED, soit 17 061 AED par m², avec un régime de pleine propriété freehold.

Quatre corps de bâtiment dans la vallée Expo Valley

Le quartier compte quatre maisons implantées dans les plis de la vallée Expo Valley, au sein d'Expo City Dubai. Leurs pódiums, terrasses et cours s'élèvent depuis le relief. L'architecture reprend une palette naturelle de tons sable, pierre et neutres clairs. Un toit-terrasse est également prévu. Le projet comprend des cours intérieures ombragées, des jardins et des bassins de montagne, ainsi que des ruisseaux traversant un cadre piétonnier ombragé.

Des appartements d'une à trois chambres

Les logements se répartissent entre le niveau du pódium et les tours, avec des surfaces de 83 à 177 m². Les balcons vont de 11 à 26 m². L'appartement d'une chambre dispose de 72 m² intérieurs et d'un balcon de 11 m², pour une surface totale de 83 à 110 m². Les deux chambres existent en quatre types : le Type 01 offre 108 m² intérieurs et un balcon de 16 à 19 m², pour 124 à 127 m² au total ; les Types 02 et 03 totalisent 137 m², dont 116 à 117 m² intérieurs et 20 m² de balcon ; le Type 04 présente 108 m² intérieurs, un balcon de 19 m² et une surface totale de 126 à 166 m². Les plans existent aussi en version miroir. Les trois chambres vont de 169 à 177 m² balcons compris : le Type 01 réunit 144 m² intérieurs et un balcon de 25 m², le Type 02 affiche 149 à 152 m² intérieurs et un balcon de 26 m². Les plans du bâtiment Mahra situent les logements du premier au onzième étage. Deux palettes d'intérieur sont proposées : Timeless Elegance et Calm Canvas.

Deux niveaux dédiés au sport et à l'eau

Les équipements sportifs et aquatiques occupent le rez-de-chaussée et le pódium. Au sol sont prévus les salles de sport principales et secondaires, ainsi que des bassins de type bain avec terrasses. Le pódium accueillera une deuxième salle secondaire, des studios de fitness, la piscine principale avec terrasse, une piscine infinity, un bassin avec couloir de nage et une piscine pour enfants. Des terrasses de bien-être et des espaces de yoga complètent l'ensemble. Le projet prévoit six types de bassins et zones aquatiques.

Espaces communs, familles et restauration

Le rez-de-chaussée réunira un club enfants couvert, une salle de jeux, une salle polyvalente pour événements et des salles de prière. En extérieur sont prévus des aires de jeux, une pelouse pour les événements et des zones de barbecue avec tables en plein air. Le pódium comprendra la Community Plaza, une autre aire de jeux et une seconde zone de barbecue avec espace repas extérieur. Un restaurant et un café figurent également au programme.

Charges et échéancier de paiement

Les charges de service s'élèvent à 193,75 AED par m² et par an. Le paiement s'organise ainsi : 14 % à la réservation, 60 % pendant la construction, 5 % à la livraison et 25 % après la livraison. Ce solde final se règle en trois versements de 7,5 %, 7,5 % et 10 % à 120, 240 et 360 jours de la date de livraison.

Un quartier au cœur d'Expo City Dubai

Le projet s'inscrit parmi Al Wasl Plaza, le pavillon Terra et le Dubai Exhibition Centre. L'aéroport international Al Maktoum se rejoint en un court trajet. Le district de Madinat Al Mataar compte des centres commerciaux et de divertissement. Parmi les repères de Dubai figurent Palm Jumeirah, Atlantis, The Palm, Burj Al Arab et Bluewaters Island.