Akala Residences

Akala Residences 是 ARADA 在迪拜国际金融中心（DIFC）打造的新建项目，目前处于施工阶段，施工进度为 2%。项目计划于 2029 年第 4 季度交付，产权为永久产权。

两座塔楼与共用的裙楼

Akala Residences 由两座双子塔楼组成，坐落在一个共用的裙楼上。两座塔楼内均设有住宅，第二座塔楼还额外引入一家酒店。裙楼内规划了水疗与康养设施，以及一个面向专注自身状态人群的封闭式俱乐部。本期待售公寓位于第一座塔楼，该塔楼共 52 层。低层为一卧室和两卧室户型，三卧室户型从 19 层起出现，四卧室和五卧室户型位于 41 至 49 层。顶层屋顶留给两套六卧室住宅。

户型与价格

项目共 284 套住宅。一卧室户型面积从 96.24 m² 到 130.69 m²，起价 3,799,000 AED。两卧室户型面积从 160.03 m² 到 194.26 m²，起价 6,020,000 AED。三卧室户型面积从 240.31 m² 到 340.48 m²，起价 12,445,000 AED。四卧室户型面积从 338.91 m² 到 436.44 m²，起价 18,380,000 AED。五卧室户型面积从 581.26 m² 起，起价 34,545,000 AED。六卧室户型面积从 1359.02 m² 起，起价 88,000,000 AED。项目每平方米价格为 37,532 AED。

付款计划与资金监管

付款安排为：预订时支付 10%，施工期间支付 30%，交房时支付 60%，即交房前累计支付 40% 的房款，其余 60% 在拿到钥匙时支付。购房者的资金进入 Commercial Bank of Dubai 的托管账户。项目已在迪拜土地部门登记。

康养与休闲设施

裙楼内设有水疗与康养空间，长寿诊所 Everwell 占据独立的一整层，其服务面向楼内居民开放。水疗的核心是热循环：两个海水浴疗池、桉树蒸汽房、红外盐房和芬兰桑拿，随后是冷水池、冰房和按摩浴缸，循环在设有盐疗和温暖躺椅的休息室结束。水疗设有 8 间护理室，男女分区，并有配备独立按摩浴缸和加热按摩床的 VIP 套房。健身俱乐部 Formative 的窗户面向迪拜摩天楼，内设力量器械、有氧设备、功能训练和拉伸区，以及教练用的独立舱体。室内泳池设有泳道。男女更衣室内各有蒸汽房、桑拿和冷水池。此外还有瑜伽、芭蕾塑形、冥想和漂浮舱等身心工作室，恢复区配有冷冻舱、高压氧舱和红光墙。住户专属的抬高露台设有温控泳池和露天按摩浴缸，住户俱乐部则包含客厅、私人影院和露天剧场。

服务与室内设计

第二座塔楼的酒店服务覆盖所有公寓，并在住户抵达前就开始。私人礼宾可安排行程、餐厅、购物与配送，并在住户到达前将厨房备好。瑜伽、普拉提和按摩可经礼宾预约后在家中进行。Akala 应用可管理灯光、气候和声音，并记录护理日程。每套住宅的工程设计中都融入了康养考量：隔音与声学分区削弱城市背景音，每个房间的气候可单独调节，灯光随昼夜节律改变颜色和亮度。卧室采用完全遮光、静音气候和考虑电磁影响的材料。High-Performance Glass 窗户隔绝噪音、阻挡紫外线并屏蔽辐射。空气和水经独立过滤器净化，淋浴设备添加维生素 C 以中和氯。室内饰面采用人造石、磨砂玻璃和暖木。公寓可选择带家具交付，配有机床垫和竹纤维床品。

位置与周边

项目位于 DIFC，即迪拜国际金融中心。周边有 Financial Centre、Emirates Towers 和 Burj Khalifa/Dubai Mall 地铁站。公寓通过落地窗望向城市，部分住宅可直接看到哈利法塔。项目已获得 LEED Gold 和 WELL Silver 的预认证。项目提供全天候安保、代客泊车和门房服务，每日提供清洁。项目名称取自梵语，akala 意为“超越时间”。