Binghatti Hillside

Binghatti Hillside 是 Binghatti 在迪拜 Al Barsha 开发的在建住宅项目，预计 2026 年第 4 季度交房。项目目前施工进度为 80%，共 411 套单元，楼高 21 层，产权为 freehold。价格从 4,916,400 AED 起，每平方米 47,690 AED。

位置与周边道路

项目位于 Dubai Science Park，地址为 Science Park, Al Barshaa South Second。附近有 E44 Al Khail Road、Umm Suqeim Road 和 E11 Sheikh Zayed Road，从 Dubai Science Park 可经这些道路前往城市各处，附近还将建成一条地铁线路。到 Mall of the Emirates 的车程为九分钟，Dubai Hills Mall 也在几分钟车程之内。周边地点包括 Miracle Garden、Butterfly Garden、Global Village、IMG Worlds of Adventure 公园、Jumeirah Golf Estates、Palm Jumeirah 和 Burj Al Arab。

建筑与布局

项目占地 3874.92 平方米，地下有三层，一层为商业空间，其上为两层停车场，再往上为住宅楼层，顶部为屋顶。住户可将车停在楼内，乘电梯上楼。住宅楼层高于商业一层和停车场，因此公寓并非从人行道层面开始。外立面采用 GRC 面板包覆，即玻璃纤维混凝土，带有缓坡、光泽与反光以及精细的小型细节。楼内共有 320 套 studio 和 82 套一居室公寓，没有更大户型的公寓。楼层走廊宽度为 1.6 米和 1.8 米。

户型与价格

商业单元面积从 103.07 平方米到 117.82 平方米，价格从 4,916,400 AED 起。studio 有两种布局，一居室公寓有四种布局。每套布局的面积、楼层和朝向将随户型图一并提供。公寓内的材料延续大堂风格，包括大理石、木材和黄铜，材料清单中还有瓷砖和仿木瓷砖。所有材料、尺寸和图纸均为近似值，开发商有权在不另行通知的情况下进行更改。

付款计划

预订时支付 20%，交房时支付 80%。施工期间没有中间付款环节，主要款项在领取钥匙时支付。服务费为每年每平方米 182.99 AED。项目在迪拜土地局注册，交易时按项目编号核对。托管账户设在 Dubai Islamic Bank。

配套设施与服务

楼内设有成人和儿童两个泳池，成人泳池带宽阔的池畔平台，儿童泳池旁有儿童游乐区。泳池周围有连续步道，配有救生员座椅，水深按图纸为 0.5 至 1.5 米。另有带座椅的下沉式区域、半块篮球场、烧烤区、两层挑高的健身房、瑜伽工作室和俱乐部会所。一层有九个商业空间。大堂采用洞石、大理石、木材和黄铜，并加入穿孔金属、镜子和装饰涂料。楼内提供礼宾服务和 Masaken Luxury 服务。开发商为业主提供 Binghatti Bespoke 服务，负责公寓管理、年度维护以及通过 Holiday Homes 进行短租。Binghatti 是阿联酋开发商，在该地区有超过 79 个项目，截至 2024 年已交付的公寓数量可观。