Marriott Residences Sheikh Zayed Road

Marriott Residences Sheikh Zayed Road 位于迪拜 Al Barsha First 的 Sheikh Zayed Road 沿线，由 Al Ali Property Investment 开发，是一处正在建设中的住宅项目。项目规划于 2026 年第 4 季度交付。

楼体与户型

项目由一栋 19 层高的单体建筑组成，共设 110 套住宅。户型包含两卧室与三卧室公寓，顶层设有两层式住宅。两卧室公寓面积从 135.36 m² 到 180.32 m² 不等，起价 2,813,160 AED。以一套位于 4 层的两卧室 A 型 R 401 为例，室内面积为 1253.8 平方英尺，阳台 248.2 平方英尺，总面积为 1502.0 平方英尺；同层的两卧室 C 型 R 404 室内面积为 1173.7 平方英尺，阳台 452.4 平方英尺，总面积 1626.1 平方英尺。三卧室户型同样位于 4 层，如 A 型 R 405 室内面积 1645.6 平方英尺，阳台 329.7 平方英尺，总面积 1975.3 平方英尺；C 型 R 406 的阳台达 1362.7 平方英尺，室内面积 1754.4 平方英尺，总面积 3117.1 平方英尺。5 至 19 层规划有两卧室 R 01 型 A 户型，室内面积 1253.8 平方英尺，阳台 202.6 平方英尺。

产权与付款

住宅以 freehold 形式登记，买家获得完整产权。付款安排为预订时支付 30%，交付时支付 70%。项目每平方米服务费为 269.1 AED 每年。

室内设计

公寓采用开放式布局与宽敞的起居区域，地面铺设parquet木地板，厨房以石材作点缀。户型图上为所有公寓标出了洗碗机与冰箱的位置。住宅的落地窗朝向迪拜的摩天大楼，包括 Burj Khalifa 与 Sheikh Zayed Road。材料可由开发商以同等品质替换，以合同为准。

配套设施

楼内规划有游泳池与健身房，并设有休息区、咖啡厅与餐厅。项目还配备商务中心与会议室，以及一间活动厅，满足训练、休闲与商务会面的需要。

服务与业主权益

基础服务包含在业主协会的定期费用中，包括管家、门房与礼宾服务，以及代客泊车，工作人员负责垃圾清运、清洁与公共区域维护。额外服务按单点菜单提供，如私人厨师、公寓清洁、洗衣与干洗、植物养护、空置房看护等。业主可获得 Marriott Bonvoy 计划的更高会籍，该计划涵盖 130 个国家的 7000 多家酒店与度假村。通过 ONVIA 平台，业主还可获得 The Ritz-Carlton Yacht Collection 的特别优惠与优先通道。住宅不由 Marriott International Inc. 或其关联公司持有、建造或销售；West F5 Property Development Limited、Fortune 5 Property Development LLC 与 West Five Business Bay Limited 经 Marriott 许可使用 Marriott Residences 名称。项目施工进度为 93%。