Binghatti Starlight

Binghatti Starlight 是迪拜开发商 Binghatti 在 Al Jadaf 区建设的一栋住宅塔楼，目前处于在建阶段，计划于 2026 年第 4 季度交付。项目共 510 套公寓，户型涵盖 studio、一卧室和两卧室，起价 2,016,300 AED。

楼栋与单元构成

整栋建筑为单一塔楼，首层设有一处商业空间，住宅楼层共 20 层，屋顶位于其上，地下另有 3 层。全部 510 套单元中，studio 294 套，一卧室 155 套，两卧室 61 套。项目地块面积 4116,78 m²。

户型与阳台

每套户型都带阳台，从最小的 studio 到复式两卧室均不例外。studio 的阳台面积从 8,00 到 18,27 m² 不等，一卧室户型的阳台最大可达 69,20 m²。部分一卧室户型中，阳台面积超过室内面积，例如 11 号户型室内 51,83 m²，阳台 59,18 m²。两卧室的 04 号和 05 号户型为复式结构，室内设有楼梯，其中 05 号户型室内 131,49 m²，阳台 113,31 m²，合计 244,80 m²。两卧室户型中，主卧带独立卫浴，另设第二间卫浴，05 号户型还带独立客用卫生间。公寓整体采用柔和的色调与厚实的材质，窗户面积较大。

配套设施

泳池与甲板位于 1 层，池水为溢流式设计，通过池沿流入排水槽，池边设有救生员座椅，该泳池不可跳水。同一层设有男女均可使用的健身房，含有氧运动区，并配有男女更衣室、淋浴间和储物柜，另设儿童游乐区。楼内还有景观花园和户外绿化场地。公共空间用于邻里交流，采光充足。住宅楼层走廊宽 1,80 m，电梯厅拓宽至 2,40 m。

位置与周边

Al Jadaf 位于 Dubai Creek 沿岸，从项目到 DXB 机场 9 分钟。区内设有 Al Jaddaf 地铁站。周边有 Al Jaddaf Walk 步道、Cactus Park 和 Al Jaddaf Waterfront 滨水区。到 Dubai Healthcare City 5 分钟，到 Dubai Creek Harbour 10 分钟。附近有 Dubai English Speaking School、Latifa Hospital 和 MBRU 医学大学，以及 Zabeel Stadium。购物中心方面有 Wafi Mall 和 City Centre Deira。区域内还有 Za'abeel 宫殿、Dubai Frame 和未来博物馆， water 对岸为 Ras Al Khor Wildlife Sanctuary。附近公交站为 Belhasa Driving Center 和 Al Khail Rd 2。

产权、付款与工程进度

产权为 freehold，项目 escrow 账户开立在 Emirates NBD。付款可选择 20/80 方案：预订时支付 20%，余下 80% 在交钥匙时支付；也可一次性付清全款。此外需支付 DLD 4% 政府规费和行政费用。目前工程进度为 63,11%。户型图面积为近似值，房间按承重结构测量，不含墙面装修，阳台计至栏杆外沿，最终面积以买卖合同为准。同一户型在不同楼层略有差异，柱截面逐层变化，图纸取自标准层。材料说明为近似描述，开发商保留更改的权利。