Binghatti Cullinan

Binghatti Cullinan 是 Binghatti 在迪拜 Al Jadaf 区开发的新建住宅项目，目前处于施工阶段，计划于 2027 年第 3 季度交付。项目提供 1 卧室、2 卧室公寓及商业单元，产权为 freehold，起价 1,399,999 AED。

位置与周边 项目位于 Al Jadaf，地处 Dubai Creek 河畔。Downtown 与 Burj Khalifa 距此约 5 公里，周边有 E11、Sheikh Zayed Road 和 Al Khail Road 等主要道路出入口。项目附近分布着 Dubai Opera、Dubai Mall、Dubai Design District、Meydan 赛马场、Museum of the Future、Dubai Frame 以及 Al Jadaf Walk 滨水步道，邻近区域还包括 Dubai Healthcare City 和 Festival City Center。前往 DXB 机场也较为便利。

建筑与户型 整栋建筑高 85.4 米，占地 6428.84 平方米，地下为地下室，地面一层之上为裙楼，再往上为十四层住宅及屋顶层，共配置八部电梯。外立面采用玻璃配合高对比度网格设计，长条形楼体呈弧线环抱内部庭院。住宅户型涵盖 studio 至 3 卧室，面积从 371 平方英尺到 2330 平方英尺。其中 studio 为 371 至 528 平方英尺，1 卧室为 677 至 880 平方英尺，2 卧室为 911 至 1384 平方英尺，3 卧室为 1777 至 2330 平方英尺，三卧室户型仅三套，均位于屋顶层。室内为开放式布局，地面与饰面采用洞石，重点表面使用大理石，木作呈胡桃木纹理，并搭配镀铬金属、镜面、壁纸、织物及 kit kat 瓷砖。项目在建筑与装修中采用节能方案，公寓预留智能家居与人工智能技术接口。

庭院与配套设施 楼体弧线围合出封闭式庭院，将庭院与城市噪音隔开。庭院中央设有成人泳池，旁边为带喷水设施的儿童泳池，另设 padel 球场与迷你高尔夫区域。庭院内布置下沉式座椅、家庭区域及带独立步道的绿化空间，并设有儿童游乐区。健身房的设置为独立空间，位于首个住宅楼层，住户无需外出即可锻炼。项目还规划了活动厅、共享办公空间、餐厅、运动场地、篮球场及高尔夫球场。地面层设有 21 间商铺，住户入口与商业区域相邻。入户大堂净高 7.65 米，并提供礼宾服务。

价格与付款 1 卧室起价 1,399,999 AED，2 卧室起价 2,324,999 AED，商业单元起价 5,945,490 AED，每平方米价格为 17,900 AED。付款计划为：预订时支付 10%，施工期间支付 40%，交付时支付 50%。服务费为每年每平方米 172.22 AED。购房款进入 United Arab Bank 持有的 escrow 账户。房产无需缴纳房产税，符合计划条件的买家可获十年阿联酋黄金签证。开发商还提供交房后的公寓管理、短租运营、年度维护及家具套餐服务，并可通过其进行转售及购买停车位。