LIV Maritime

LIV Maritime 是由 LIV 在迪拜 Dubai Maritime City 半岛上建设的项目，目前处于在建阶段，施工进度为 28%，计划于 2028 年第 4 季度交付。项目为 47 层玻璃幕墙塔楼，共 255 套住宅，产权为 freehold。起价 3,899,548 AED，均价 29,229 AED 每平方米。

户型与价格

项目提供 2 卧室和 3 卧室户型。2 卧室面积从 117.99 平方米到 174.47 平方米，起价 3,899,548 AED。3 卧室面积从 239.82 平方米到 256.5 平方米，起价 7,499,548 AED。住宅类型还包括复式和联排住宅。公寓采用开放式布局，客厅设玻璃转角，层高 3 米的落地窗，配备可通过手机控制的智能家居系统和嵌入式欧洲厨房。

付款计划

预订时支付 20%，施工期间支付 25%，交付时支付 55%。交付前累计支付 45%，取得钥匙时支付 55%。

配套设施

项目设有一整层配套设施，室内外总面积超过 29,000 平方英尺。这一层包含一个大泳池，可望见海湾和 Downtown，周围布置躺椅、户外客厅和吧台。室内设有住户休息室，配独立用餐区、大型中岛、电视和游戏区，另有带投影、音响和视频会议的会议室。儿童游戏室单独设置。健身设施包括 LIV FIT 健身房，配备有氧器械、力量器械和自由重量；还有瑜伽工作室，以及户外瑜伽和普拉提场地。SPA 设有桑拿房和蒸汽房。其他设施包括儿童游乐区、大堂、泳池、健身房、游戏室、瑜伽工作室和 SPA。

建筑与景观

塔楼采用玻璃和浅色弧形阳台板构成的外立面，整体呈精品塔楼风格。建筑设计以景观为核心，联排住宅和复式住宅以及塔楼本身向海滨推进，使每套公寓都能看到水景。公寓设落地窗和露台，裙楼泳池的水面与海面相接。上层住户可望见波斯湾、Jumeirah 海岸、Rashid Yachts & Marina 的游艇，另一侧为 Downtown 和 Burj Khalifa。户型按景观分布，分别朝向海与港湾、Jumeirah 海岸与日落、泻湖和城市。项目图片展示的是当前周边环境，周边仍在建设，具体公寓的景观需对照其户型图和楼层核实。

位置与周边

Dubai Maritime City 位于旧迪拜和 Jumeirah 海岸之间。到 Rashid Yachts & Marina 和迪拜邮轮码头 5 分钟，到 Pearl Jumeirah 7 分钟，到 J1 海滩和 La Mer 10 分钟，到 Bvlgari Resort、Four Seasons Jumeirah 和 Mandarin Oriental Jumeirah 12 分钟。到 DIFC 和 World Trade Centre 15 分钟，到 Downtown Dubai、Dubai Mall 和 Business Bay 18 分钟。到迪拜国际机场和高尔夫球场及公园 20 分钟，到 Palm Jumeirah 30 分钟。Mina Rashid 港正在扩建，扩建后港湾将可容纳超过 3000 艘游艇和小船。周边正在建设新道路、桥梁、地铁和水上出租车，其中 Al Shindagha Corridor 包含三座总长 13 公里的桥梁。

大堂与服务

大堂高两层，设计灵感来自海洋，采用金色和青铜金属、大理石及波浪状柔和线条。入口设礼宾服务。每套联排住宅和复式住宅拥有独立门禁卡、独立入口和专属大堂，住户回家无需经过公共大厅。

服务费

服务费为每年每平方米 215.28 AED。