Olivia Gardens Residence

Olivia Gardens Residence 是 Segrex Development 在迪拜 Jumeirah Gardens 区兴建的一处住宅项目，目前处于施工阶段，工程进度为 5%，计划于 2027 年第 2 季度交付。项目为一栋 8 层住宅楼，共 78 套公寓，产权为永久产权。

位置与周边

项目位于 Jumeirah Gardens，地处 Al Satwa 一带，介于迪拜商务中心与 Jumeirah 海滩之间。前往 Jumeirah 海滩、Burj Khalifa 和 Dubai Mall 各约 10 分钟，前往 Palm Jumeirah 约 25 分钟。Emirates Towers 和 World Trade Center 地铁站就在附近，从 Sheikh Zayed Road 可直接进出该区域。DIFC 与 Dubai World Trade Center 也在近处，周边还有 Museum of the Future、Dubai Frame、Jumeirah Mosque 和 Dubai Garden Glow。

建筑与庭院

外立面由浅色框架构成，转角处做圆弧处理，框架内是带玻璃护栏的深阳台。弧形设计重复出现在框架转角、阳台边缘和低层拱门中，深色嵌板衬托出阳台的层次。停车楼层隐藏在带绿色玻璃的拱廊之后，从街上看到的是成排高拱与其上方露台上的树木，入口以项目首字母 OG 标识。楼体设地下 1 层、其上 2 层停车库，再往上是 8 个住宅楼层。庭院内沿楼身布置一条长泳池，配按摩池、躺椅和休息区，另有橄榄树花园与静谧的休闲角落。

户型

项目共有 23 套单间、16 套带独立卧室的大单间、30 套一卧室公寓和 9 套两卧室公寓。一卧室户型面积为 86.37 平方米至 86.74 平方米，起价 2,011,994 AED；两卧室户型面积为 95.96 平方米至 108.27 平方米，起价 2,596,711 AED。部分一卧室公寓设有保姆房。室内以橄榄色调、暖木与深色石材为主，厨房设橄榄色柜门与深色石材防溅板，开放式厨房与客厅、餐厅相连，落地窗通向阳台。

公共设施

底层中央大堂内设有一棵活树，并配有联合办公区和会议区。住户停车场设有电动汽车充电桩。屋顶层设有第二个泳池，可望见 Sheikh Zayed Road 的摩天楼，另有影院、烧烤区、瑜伽区与休息廊；影院内设软椅、沙发和中央壁炉，配大屏幕。楼内还设有健身房、桑拿房，瑜伽与普拉提在屋顶进行。庭院内有儿童游乐场和独立的儿童戏水区。

价格与付款

项目起价 2,011,994 AED，每平方米价格 23,196 AED，服务费为每年每平方米 215.28 AED。付款计划为：预订时支付 20%，施工期间支付 30%，交付时支付 50%。购房款存入 Abu Dhabi Islamic Bank 的托管账户。