Waterfront by Missioni

يُعد Waterfront by Missioni مشروعًا سكنيًا تحت الإنشاء في منطقة Al Reem Island بإمارة أبو ظبي، وتتولى تطويره Emirates Developments. من المقرر تسليم المشروع في الربع 2 من 2030، وتبدأ الأسعار من 1,900,000 AED. يضم المشروع 250 وحدة سكنية موزعة على 38 طابقًا، ويُطرح بنظام التملك الحر.

الموقع والواجهة المائية

تقع البناءة في Shams Abu Dhabi على جزيرة Al Reem، ويحيط بها الماء من جهتين: قناة من جهة وبحر من جهة أخرى. صُمم مخرج خاص إلى الشاطئ عند قاعدة البناءة، بحيث يصل السكان إلى الماء مباشرة من مدخل المبنى. تُطل النوافذ على أربع جهات، وتتوزع الإطلالات بين البحر والقناة والمدينة والحي المحيط. تبلغ المسافة إلى Al Fay Park وBurjeel Hospital نحو 4 دقائق، وإلى Reem Mall نحو 5 دقائق، وإلى Al Maryah Island نحو 9 دقائق، وإلى وسط أبو ظبي نحو 10 دقائق، وإلى جزيرة Saadiyat نحو 14 دقيقة، وإلى مطار زايد الدولي وجزيرة Yas نحو 25 دقيقة.

طابق الخدمات والمرافق

يُخصص الطابق الأول من المشروع لمرافق السكان، وتشمل سبع مناطق للرياضة والترفيه مجمعة على مستوى واحد. سيضم الطابق مسبحًا خارجيًا كامل الحجم داخل محيط البوديوم، وملعب بادل قياسيًا مجهزًا بالكامل. ستمتد تراسات مشجرة عبر البوديوم مع مناطق ظليلة، وتُجهز منطقة شواء بمعدات طبخ مدمجة وطاولات. كما يضم المشروع صالة رياضية مقسمة إلى مناطق للكارديو والتمارين القوية والوظيفية والتمدد، بإضاءة طبيعية. وتشمل المرافق غرفة أطفال مقسمة حسب العمر، وصالة نادٍ للاجتماعات، ومنتجعًا صحيًا، وملعبًا رياضيًا، وحديقة منسقة، ومنطقة استرخاء، ومواقف سيارات، ومحلًا تجاريًا، وتراسًا على السطح، وعيادة، بالإضافة إلى طابع العلامة التجارية.

التصميم الداخلي والتشطيبات

يتولى بيت الأزياء الإيطالي Missoni تصميم المساحات الداخلية، مع منطق خاص في اللون والمواد والزخرفة. تشمل التشطيبات إطارات وتفاصيل من المعدن البرونزي، وحمامات ومناطق رطبة من السيراميك الدافئ بلون العاج. تتضمن عينات التشطيب أرضيات من البلوط الفاتح وأثاثًا من الخشب الفاتح، مع لمسات من أقمشة Missoni Home وتنجيد بيج ذي ملمس. صُنعت المواد خصيصًا لهذه الشقق، وتتميز بدرجات محايدة وإضاءة ناعمة.

الوحدات والمساحات

تتوزع الوحدات بين 61 شقة بغرفة نوم واحدة، و135 شقة بغرفتي نوم، و44 شقة بثلاث غرف، وثماني شقق بأربع غرف، وشقتين بنتهاوس. تتراوح مساحات شقق غرفة النوم الواحدة بين 668 و1141 قدمًا مربعًا، وتأخذ الشرفة حصة ملحوظة منها، إذ تبلغ شرفة النوع 1 BR-B بين 417 و619 قدمًا مربعًا مقابل 522 قدمًا مربعًا من المساحة المغلقة. تأتي شقق غرفتي النوم بخمس مخططات من 2 BR-A إلى 2 BR-E، وأكثرها اتساعًا داخليًا النوع 2 BR-E بمساحة مغلقة تبلغ 1160 قدمًا مربعًا ويقع فوق الطابق 33. تتراوح مساحات شقق الثلاث غرف بين 2490 و2545 قدمًا مربعًا، وتشمل غرفة للمساعدة بحمامها الخاص وغرفة غسيل ومكتبًا مستقلًا بمساحة 6,30 م².

الشقق الكبيرة والبنتهاوس

تقع شقق الأربع غرف في الطوابق من 34 إلى 37، وتتراوح مساحاتها بين 2945 و3438 قدمًا مربعًا، منها شرفة بين 871 و1244 قدمًا مربعًا، وتضم غرفة للمساعدة ومدخلًا ثانيًا. يقع البنتهاوسان 3801 و3802 في الطابق 38 بمساحة 4442 قدمًا مربعًا لكل منهما وشرفة 1325 قدمًا مربعًا، ويضم كل منهما خمس غرف نوم وغرفة للمساعدة وغرفة ملابس لمالك الشقة بمساحة 6,62 م². في الطوابق من 23 إلى 33 تتطابق المساحة الداخلية ومخطط الغرف في كل طابق، بينما تكبر الشرفة مع الارتفاع.

خطة السداد

تُسدد 5% عند الحجز، و35% خلال فترة الإنشاء، و60% عند التسليم.