Bab Al Qasr Beach Resort 77

يُعد Bab Al Qasr Beach Resort 77 مشروعاً قيد الإنشاء في Al Reem Island بإمارة أبوظبي، وتتولى تطويره Burtville Developments. من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2031، ويضم 590 وحدة موزعة على 58 طابقاً بنظام تملك حر. تبدأ الأسعار من 2,210,000 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 20,143 AED.

الموقع والوصول

يقع المشروع على Bilshu'oum Street بالقرب من Reem Central Park، الذي يضم نزهة على النهر ونوافير وملاعب أطفال. يتصل الموقع مباشرة بجسر جديد يربط Saadiyat Island بالطريق المؤدي إلى دبي، ويمكن من هناك الوصول إلى منطقة ADGM التجارية ووسط أبوظبي، كما يقع الحي الثقافي ضمن أقرب المعالم الحضرية. تبلغ المسافة إلى Repton School Abu Dhabi دقيقتين إلى حرم Rose و5 دقائق إلى Fry، وإلى Shams Boutik Mall 3 دقائق، وReem Mall 5 دقائق، وThe Galleria Mall وAbu Dhabi Mall 10 دقائق. تقع Sorbonne University Abu Dhabi على بعد 5 دقائق وNew York University Abu Dhabi على بعد 14 دقيقة.

التصميم والعمارة

يحمل التصميم مفهوم Natural Symbiosis الذي يربط العمارة بالمشهد المحيط، ويقوم على الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة والألوان الطبيعية الهادئة. تجمع الواجهات بين تشطيب بلون off-white وشرائح رأسية مغلفة بالخشب، مع زجاج ممتد من الأرض إلى السقف. يكسى البوديوم المشترك بحجر الترافرتين الذي يحدد الجزء السفلي ومنطقة المدخل. نال المشروع تقديراً في Arabian Property Awards، وتبلغ مساحة قطعة الأرض السكنية 188699.20 قدم مربع.

الحياة على البوديوم وفي الأبراج

يضم المشروع أبراجاً سكنية على بوديوم أخضر مشترك، مع مبنى منفصل على الماء مخصص لمرافق المنتجع. تمتد فوق البوديوم ممرات مظللة تحيط بها حدائق بزراعات استوائية، وتحت الحدائق مستويان لل parking، مع أماكن للزوار والمحال التجارية ومناطق صعود ونزول الركاب. تشمل المرافق استقبالاً وحراسة وحديقة منسقة ومرآباً، إضافة إلى بركة سباحة خاصة على الشاطئ. في المبنى 18 مصعداً من OTIS للركاب و3 مصاعد خدمة، وثلاثة جسور حدائق تكمل المساحات المشتركة في الأعلى.

الشاطئ والمسابح

يرتبط نادي الشاطئ المنفصل عن الجزء السكني بجسر معلق، ويضم صالات ومقاهي مع مخرج مباشر إلى الشاطئ. في طابقه السفلي مسبح إنفينيتي بقياس 30 × 10 م بمناطق ضحلة وأسرة داخل الماء وأجنحة للاستراحة وبار ومناطق للتواصل. يقود مصعد بانورامي إلى السطح حيث مسبح بقياس 35 × 10 م ومنصة مشاهدة بارزة وصالات ومناطق لتناول العشاء. في بوديوم الطابق السادس تجمع المنطقة العائلية مسبحاً بقياس 35 × 20 م ومسبح أطفال بقياس 25 × 15 م، مع عنصر مائي بقياس 36 × 5 م. وتضم منطقة مخصصة للبالغين مسبحاً بقياس 30 × 25 م.

الرياضة والعافية والخدمات

يمتد ممر للجري والتنزه بطول 650 م بين المساحات المشتركة المفتوحة، وتتوفر للمشروع ملعب بادل وملعب رياضي متعدد ومعدات لياقة ومرج مخصص لليوغا. يقع Health Club في الطابق 22 بإطلالة على المدينة، وبالقرب من المسبح العلوي تراس مشاهدة وأجنحة للاستراحة ومقهى سماوي وبار عصائر. تشمل منطقة العافية المعالجة المائية وتمارين في الماء والساونا والحمام البخاري وحوضاً بارداً ومسابح بدرجة حرارة قابلة للضبط. تشمل المرافق أيضاً صالة رياضية وحديقة منسقة ومسبحاً وحراسة وخدمة الكونسيرج.

أنواع الوحدات والأسعار

تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة ابتداءً من 65.03 م2 وبسعر يبدأ من 2,400,000 AED، وشقق بغرفتي نوم من 111.48 م2 بسعر يبدأ من 3,000,000 AED. تبدأ شقق الثلاث غرف من 162.58 م2 بسعر 3,800,000 AED، وشقق الأربع غرف من 222.97 م2 بسعر 5,000,000 AED، وشقق الخمس غرف من 278.71 م2 بسعر 6,000,000 AED. تُوزع الدفعات على 10% عند الحجز و40.04% خلال الإنشاء و49.96% عند التسليم، ويبلغ رسم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنوياً.