ماذا يمكن شراؤه في دبي بميزانية تصل إلى 1,000,000 درهم؟

يجيب هذا المقال عن سؤال المشتري حول ما يمكن شراؤه في دبي بميزانية تصل إلى 1,000,000 AED. يضم الكتالوج 277 مشروعا مدرجا بسعر يبدأ من 430,000 AED، ويبدأ نصف المشاريع تقريبا تحت 757,000 AED. وتتنوع هذه المشاريع بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف ووحدات تجارية.

بيانات الدليل بتاريخ 03.11.2026

أنواع الوحدات في المشاريع المدرجة

يتوزع عدد المشاريع على أنواع الوحدات كالتالي:

• غرفة نوم واحدة: 223 مشروعا.
• استوديوهات: 207 مشاريع.
• غرفتا نوم: 176 مشروعا.
• 3 غرف نوم: 61 مشروعا.
• وحدات تجارية: 29 مشروعا.
• 4 غرف نوم: 2 مشروعان.

يوضح هذا التوزيع أن الوحدات بغرفة نوم واحدة والاستوديوهات هما الفئتان الأكبر في الكتالوج، بينما تقل مشاريع الوحدات التجارية، ولا يتجاوز عدد مشاريع الأربع غرف مشروعين.

حالة البناء ومواعيد التسليم

من بين المشاريع المدرجة، هناك 50 مشروعا مكتملا و227 مشروعا تحت الإنشاء. ويتوزع تسليم المشاريع تحت الإنشاء على السنوات التالية:

• 2026: 22 مشروعا.
• 2027: 94 مشروعا.
• 2028: 80 مشروعا.
• 2029: 28 مشروعا.

أكبر مجموعة من المشاريع تحت الإنشاء تحمل موعد تسليم في 2027، وتأتي بعدها مشاريع 2028، ثم مشاريع 2029، وأقلها مشاريع 2026.

المطورون والمناطق الأكثر حضورا

يضم الكتالوج مشاريع من 136 مطورا، ويتصدر Azizi القائمة بـ 16 مشروعا، يليه Samana بـ 15 مشروعا، ثم Binghatti بـ 11 مشروعا، ولكل من Reportage Properties وObject One وDamac 7 مشاريع.

أما المناطق فعددها 39 منطقة، وتأتي في مقدمتها:

• Jumeirah Village Circle (JVC): 57 مشروعا.
• Wadi Al Safa 5: 41 مشروعا.
• Dubai South: 21 مشروعا.
• Warsan Fourth: 18 مشروعا.
• Al Barsha: 15 مشروعا.
• Jumeirah Village Triangle (JVT): 12 مشروعا.

أمثلة على الأسعار ومواعيد التسليم

تبدأ الأسعار في الكتالوج من 430,000 AED في مشروع The Spirit في Dubai Sports City من تطوير The First Group، وهو مشروع مكتمل. وفي المقابل، يصل سعر البدء في مشروع Exotica by Al Marina في Jumeirah Village Circle (JVC) من تطوير Al Marina Investment إلى 946,777 AED مع تسليم في الربع 3 من 2027. وبين هذين الطرفين تأتي أمثلة أخرى، منها The Community Motor City في Motor City من تطوير Aqua بسعر يبدأ من 755,000 AED، ومشروع One Beverly في Al Barsha من تطوير HMB Homes بسعر يبدأ من 730,000 AED وتسليم في الربع 4 من 2026.

الأسئلة الشائعة

ما أقل سعر بدء في الكتالوج؟

أقل سعر بدء هو 430,000 AED، وهو سعر مشروع The Spirit في Dubai Sports City من تطوير The First Group.

كم مشروعا تحت الإنشاء في الكتالوج؟

يبلغ عدد المشاريع تحت الإنشاء 227 مشروعا، بينما يبلغ عدد المشاريع المكتملة 50 مشروعا.

ما المنطقة الأكثر حضورا في الكتالوج؟

المنطقة الأكثر حضورا هي Jumeirah Village Circle (JVC) بـ 57 مشروعا، وتأتي بعدها Wadi Al Safa 5 بـ 41 مشروعا.