كم تبلغ أسعار الشقق في دبي داخل هذا الكتالوج؟

يجيب هذا الكتالوج عن سؤال السعر انطلاقا من عدد المشاريع المسجلة فيه لعام 2026، وهي 1096 مشروعا في دبي. يبدأ أرخص استوديو من 430,000 درهم، بينما يبدأ أرخص مشروع بغرفة نوم واحدة من 694,999 درهم. وتتوزع المشاريع بين 245 مشروعا مكتملا و851 مشروعا تحت الإنشاء، ما يعني أن معظم ما يعرضه الكتالوج لم يسلم بعد.

النوع	عدد المشاريع	السعر من	نصف المشاريع أقل من
استوديوهات	264	430,000 درهم	790,000 درهم
غرفة نوم واحدة	645	694,999 درهم	1,420,777 درهم
غرفتا نوم	651	833,144 درهم	2,300,000 درهم
3 غرف نوم	358	1,250,000 درهم	4,279,672 درهم
4 غرف نوم	109	2,920,000 درهم	15,107,000 درهم
5 غرف نوم	33	10,760,315 درهم	34,545,000 درهم
6 غرف نوم	5	34,802,000 درهم	88,000,000 درهم
7+ غرف نوم	1	350,000,000 درهم

بيانات الدليل بتاريخ 03.11.2026

الفرق بين أقل سعر وأعلى سعر حسب عدد الغرف تظهر القائمة تفاوتا واسعا بين فئات الغرف، ويبدأ كل نوع من سعر أدنى مختلف:

الاستوديوهات: 264 مشروعا، أقل سعر 430,000 درهم، ونصف المشاريع يبدأ دون 790,000 درهم.
غرفة نوم واحدة: 645 مشروعا، أقل سعر 694,999 درهم، ونصف المشاريع يبدأ دون 1,420,777 درهم.
غرفتا نوم: 651 مشروعا، أقل سعر 833,144 درهم، ونصف المشاريع يبدأ دون 2,300,000 درهم.
3 غرف نوم: 358 مشروعا، أقل سعر 1,250,000 درهم، ونصف المشاريع يبدأ دون 4,279,672 درهم.
4 غرف نوم: 109 مشاريع، أقل سعر 2,920,000 درهم، ونصف المشاريع يبدأ دون 15,107,000 درهم. ويصل أعلى بداية في الكتالوج إلى 350,000,000 درهم في المشروع الوحيد بسبع غرف نوم أو أكثر، بمساحة تبدأ من 2504 مترا مربعا.

أكبر مجموعة سكنية وأسعار المتر المربع تشكل فئتا غرفتي نوم وغرفة نوم واحدة أكبر مجموعتين في الكتالوج بعدد 651 و645 مشروعا على التوالي. ويأتي بعدهما 358 مشروعا بثلاث غرف نوم، ثم 264 استوديو، ثم 109 مشاريع بأربع غرف نوم. أما الفئات الكبيرة فتبقى محدودة العدد، إذ يضم الكتالوج 33 مشروعا بخمس غرف نوم و5 مشاريع بست غرف نوم. ويبلغ وسيط سعر المتر المربع عبر المشاريع 19,364 درهما، والمساحات تبدأ من 28 مترا مربعا في الاستوديوهات.

المطورون والمناطق الأكثر حضورا في الكتالوج يضم الكتالوج مشاريع لـ298 مطورا، وتتصدر ستة أسماء قائمة المطورين الأكثر عددا:

Emaar Properties: 81 مشروعا.
Azizi: 51 مشروعا.
Damac: 51 مشروعا.
Binghatti: 44 مشروعا.
Samana: 39 مشروعا.
Sobha: 34 مشروعا. أما المناطق فتصل إلى 95 منطقة، وتأتي في مقدمتها Jumeirah Village Circle (JVC) بـ113 مشروعا، ثم Dubai Islands بـ84 مشروعا، فـBusiness Bay بـ69 مشروعا، ثم Wadi Al Safa 5 بـ67 مشروعا، وMeydan بـ44 مشروعا، وDubai South بـ43 مشروعا.

أمثلة على بدايات الأسعار في مشاريع الكتالوج توضح المشاريع المدرجة كيف تختلف نقطة البداية من مشروع إلى آخر:

The Spirit في Dubai Sports City من The First Group، مكتمل، يبدأ من 430,000 درهم.
Elyra في Liwan من Galaxy Realty، تسليم الربع 3 من 2029، يبدأ من 757,000 درهم.
Grosvenor House في Dubai South من Lotus Living Properties، تسليم الربع 4 من 2027، يبدأ من 997,000 درهم.
Mirdad Towers في Motor City من Union Properties، تسليم الربع 4 من 2028، يبدأ من 1,301,339 درهم.
Rabdan Square في Meydan من Rabdan Real Estate Developments، تسليم الربع 4 من 2027، يبدأ من 1,677,900 درهم. ويظهر بين الأمثلة مشروع LIV Waterside في Dubai Marina من LIV، وهو مكتمل ويبدأ من 4,600,000 درهم.

الأسئلة الشائعة كم عدد المشاريع في الكتالوج وما عدد المشاريع تحت الإنشاء فيه؟

يضم الكتالوج 1096 مشروعا، منها 851 مشروعا تحت الإنشاء و245 مشروعا مكتملا.

ما أكثر سنوات التسليم حضورا بين المشاريع تحت الإنشاء؟

تتوزع سنوات التسليم على 2026 بعدد 104 مشاريع، و2027 بعدد 317 مشروعا، و2028 بعدد 245 مشروعا، و2029 بعدد 130 مشروعا، و2030 بعدد 44 مشروعا، و2031 بعدد 3 مشاريع.

ما أقل سعر بداية لمشروع بغرفة نوم واحدة في الكتالوج؟

أقل سعر بداية في فئة غرفة نوم واحدة هو 694,999 درهما، ونصف مشاريع هذه الفئة يبدأ دون 1,420,777 درهما.